|
Наименование
работ и услуг |
Состав работ и услуг |
| 1. Содержание общего имущества в многоквартирном доме |
| 1.1 |
Содержание
конструктивных
элементов жилых
зданий |
Выполнение комплекса работ по поддержанию исправного
состояния элементов здания.
Проведение технических осмотров и обходов отдельных
элементов и помещений жилых домов, обеспечивающих
своевременное выявление несоответствия состояния
общего имущества требованиям правил и норм
технической эксплуатации жилищного фонда, а также
угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
Составление дефектных ведомостей.
Обеспечение температурно-влажностного режима общих
помещений многоквартирного дома и внутри жилых
помещений за счет обеспечения работоспособности
инженерного оборудования, обслуживающего более
одного жилого и (или) нежилого помещения, и
удовлетворительного технического состояния несущих
конструкций дома. Выполнение
аварийно-восстановительных работ, обеспечивающих
нормальную работоспособность инженерных коммуникаций
и конструктивных элементов для более одного жилого и
(или) нежилого помещения многоквартирного дома.
Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах,
выполнение комплекса работ по поддержанию исправного
состояния дымоходов, газоходов, вентканалов, печей.
Содержание в исправном состоянии конструкций
чердачного помещения, кровли и системы водоотвода,
очистка кровли и внутренних водостоков от мусора,
грязи, листьев, снега, наледи и т.д.
Выполнение мероприятий по противопожарной
безопасности многоквартирного дома.
Обслуживание, обследование, устранение повреждений и
неисправностей электротехнических устройств в
многоквартирных домах.
Подготовка к сезонной эксплуатации.
Аварийное обслуживание.
Прием и регистрация заявок населения, выяснение их
причин и характера.
Локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 8-00 в
рабочие дни и в выходные дни круглосуточно путем
устранения повреждений трубопроводов, водоразборной
и регулирующей арматуры систем инженерного
оборудования жилых зданий, засоров системы
водоотведения в жилых зданиях; повреждений
вводно-распределительных устройств, электрокабелей.
Дератизация, дезинсекция и дезинфекция подвалов,
чердаков, мест общего пользования.
Прочие работы по содержанию многоквартирных и жилых
домов |
| 1.2 |
Управление
многоквартирным
жилым домом |
Формирование заказа на работы, связанные с
содержанием и ремонтом жилищного фонда.
Осуществление контроля за техническим состоянием и
использованием жилищного фонда.
Осуществление контроля за качеством предоставления
услуг, корректировка размера оплаты услуг в сторону
ее снижения при ненадлежащем их качестве.
Осуществление договорно-правовой деятельности.
Финансовое обеспечение заказа на работы по
содержанию и ремонту общего имущества
многоквартирного дома. Организация работы по приему,
расчету и учету платежей граждан за
жилищно-коммунальные услуги |
| 1.3 |
Содержание
придомовой
территории |
Очистка наружных площадок у входных дверей и
тамбуров лестничных клеток от снега и наледи. Уборка
газонов |
| 1.4 |
Освещение
помещений
общего
пользования |
Затраты на электроэнергию для освещения помещений
общего пользования |
| 1.5 |
Техническое
обслуживание
внутридомовых
тепловых сетей
сетей горячего
водоснабжения,
внутридомовых
сетей холодного
водоснабжения и
канализации |
Обслуживание, обследование, регулировка и наладка
систем инженерного оборудования центрального
отопления и горячего водоснабжения, холодного
водоснабжения, канализации, обслуживающих более
одного жилого и (или) нежилого помещения. Подготовка
к сезонной эксплуатации.
Устранение незначительных неисправностей в системах
центрального отопления, горячего водоснабжения,
холодного водоснабжения канализации |
| 1.6 |
Техническое
обслуживание
внутридомовых
электрических
сетей |
Обслуживание, обследование, регулировка и наладка
систем инженерного оборудования электроснабжения,
обслуживающих более одного жилого и (или) нежилого
помещения:
устранение незначительных неисправностей
электротехнических устройств в помещениях общего
пользования, в том числе при проведении плановых и
внеплановых осмотров (смена перегоревших
электролампочек уличного освещения, смена и ремонт
выключателей, патронов, мелкий ремонт
электропроводки и др.) |
| 1.7 |
Техническое
обслуживание
фасадных и
внутридомовых
газопроводов |
Обслуживание, техническое диагностирование и
обследование систем газоснабжения, входящих в состав
общего имущества многоквартирного дома и
обеспечивающих работоспособность оборудования для
более одного жилого и (или) нежилого помещения.
Техническое обслуживание фасадных и внутридомовых
газопроводов. Проведение плановых (1 раз в год) и
внеплановых осмотров систем общедомового газопровода |
| 1.8 |
Сбор и вывоз
твердых бытовых
отходов от
контейнеров (с
учетом КГО) |
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов (ежедневно).
Сбор и вывоз крупногабаритных бытовых отходов (по
мере накопления). Уборка контейнерных площадок.
Содержание и ремонт контейнеров для сбора мусора и
контейнерных площадок. Замена контейнеров в случае
необходимости |
| 1.9 |
Сбор и вывоз
жидких бытовых
отходов от
жилых домов, не
оборудованных
системой
водоотведения
(санустановки туалеты) |
Вывоз жидких бытовых отходов и слив (в соответствии
с санитарными нормами по мере накопления) |
| 1.10 |
Сбор и вывоз
жидких бытовых
отходов от
жилых домов,
оборудованных
водопроводом и
местным
водоотведением
(септиками) |
Вывоз жидких бытовых отходов и слив (в соответствии
с санитарными нормами по мере накопления) |
| 2. Текущий ремонт общего имущества многоквартирных
и жилых домов |
| 2.1 |
Текущий ремонт
конструктивных
элементов жилых
зданий |
1. Комплекс ремонтно-строительных работ по
поддержанию эксплуатационных показателей зданий.
Фундаменты. Устранение местных деформаций, усиление,
восстановление поврежденных участков фундаментов,
вентиляционных продухов, отмостки и входов в
подвалы.
Ремонт и окраска цокольной части фундамента.
Стены и фасады. Герметизация стыков, заделка и
восстановление архитектурных элементов; смена
участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска
фасада при износе менее 50%.
Перекрытия. Частичная смена отдельных элементов,
заделка швов и трещин, укрепление и окраска.
Крыши. Усиление элементов деревянной стропильной
системы, антисептирование и антипирирование;
устранение неисправностей стальных, асбестоцементных
и других кровель, замена водосточных труб; ремонт
гидроизоляции, утепления и вентиляции.
Ремонт оконных и дверных заполнений в местах общего
пользования. Смена и восстановление отдельных
элементов (приборов) и заполнений в подъездах,
технических помещениях, в других вспомогательных
помещениях.
Межквартирные перегородки. Усиление, смена, заделка
отдельных участков.
Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над
входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних
этажей.
Восстановление или замена отдельных участков и
элементов.
Полы. Замена, восстановление отдельных участков в
места общего пользования.
Внутренняя отделка. Восстановление отделки стен,
потолков, полов отдельными участками в подъездах,
технических помещениях, в других общедомовых
вспомогательных помещениях.
Внутридомовые и фасадные газопроводы. Установка,
замена и восстановление работоспособности отдельных
элементов и частей элементов внутренних систем
газоснабжения.
Работы по восстановлению работоспособности
внутридомовой системы вентиляции, газоходов,
отопительных печей (кроме перекладки отопительных
печей).
Специальные общедомовые технические устройства.
Замена и восстановление элементов и частей элементов
специальных технических устройств, выполняемые
специализированными предприятиями (противопожарная
сигнализация и т.п.) |
| 2.2 |
Текущий ремонт
внутридомовых
тепловых сетей,
сетей горячего
водоснабжения,
холодного
водоснабжения и
канализации |
Установка, замена и восстановление работоспособности
отдельных элементов и частей элементов внутренних
систем централизованного отопления систем горячего
водоснабжения, холодного водоснабжения, канализации
относящихся к общему имуществу дома |
| 2.3 |
Текущий ремонт
электрических
сетей |
Установка, замена и восстановление отдельных
элементов и частей систем электроснабжения для
обеспечения работоспособности электроснабжения
здания, за исключением внутриквартирных устройств и
приборов |