Решение Городской Думы г. Калуги от 26.04.2017 № 64
Об утверждении Генерального плана городского округа «Город Калуга»
Российская Федерация
Городская Думагорода Калуги
РЕШЕНИЕ
| 26.04.2017 г. | № 64 |
Об утвержденииГенерального плана городского округа «Город Калуга»
Наосновании статей 23, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации,Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьи 24Уставамуниципального образования «Город Калуга», с учетом протокола публичныхслушаний по проекту изменений в Генеральный план городского округа «ГородКалуга» и заключения о результатах публичных слушаний по проекту изменений вГенеральный план городского округа «Город Калуга» Городская Дума города Калуги
РЕШИЛА:
1. Утвердить Генеральный плангородского округа «Город Калуга» (приложение).
2. Опубликовать Генеральный план городскогоокруга «Город Калуга» в порядке, установленном для официального опубликованиямуниципальных правовых актов, и разместить его наофициальном сайте Городской Управы города Калуги.
3. Признать утратившим силу постановлениеГородской Думы городского округа «Город Калуга» от 31.01.2007 № 23«Об утверждении Генерального плана городского округа «Город Калуга».
4. Настоящее решение вступает в силусо дня его официального опубликования (обнародования).
5. Контроль заисполнением настоящего решения возложить на комитет Городской Думы городаКалуги по территориальному развитию города и городскому хозяйству (Борсук В.В.).
| Глава городского самоуправления города Калуги | А.Г.Иванов |
Приложение
к решениюГородской Думы
города Калуги
от 26.04.2017 № 64
Положение отерриториальном планировании
1. Параметрыфункциональных зон, сведения о планируемых для размещения в них объектахфедерального, регионального, местного значения.
1.1. Развитиепланировочной структуры и функциональное зонирование территории
Основная цельГенерального плана городского округа «Город Калуга» – разработкадолгосрочной градостроительной стратегии, направленной на созданиеблагоприятной, удобной и безопасной городской среды, создание территориальныхпредпосылок устойчивого развития города как административного центра Калужскойобласти – крупного многофункционального научно-образовательного,производственного, культурного и туристического центра Центральногофедерального округа.
Стратегическиеориентиры устойчивого социально-экономического и градостроительного развитияКалуги, на которых базируется Генеральный план городского округа, следующие:
· выполнениеКалугой столичных функций – информационные и административные функции,финансово-кредитная деятельность, образование и наука, здравоохранение,культура и искусство, физкультура и спорт, торговля, создание условий дляразмещения российских и международных представительств и проведения значимыхмероприятий;
· сохранение иразвитие функций важного промышленного центра федерального значения,реструктуризация и техническая модернизация производственного потенциала,приоритетное развитие инновационных технологий и производств;
· развитие функцийкрупного научно-производственного и образовательного центра Российской Федерации;
· сохранение иразвитие многофункционального социально-экономического профиля комплексагородского округа, открытость для инвестиций, экономической деятельности икультурных контактов, интенсивное развитие сферы туризма;
· созданиеэкологически безопасной и благоприятной для проживания, труда и отдыхагородской среды, развитие системы озеленения и рекреационных зон, комплексноеблагоустройство территории;
· развитие имодернизация транспортного комплекса и инженерных систем городского округа;
· рациональное использованиетерриториальных ресурсов – реконструкция и модернизация устаревшего неценногожилищного фонда, реорганизация производственных зон, направленная на снижениевредного воздействия на окружающую среду; проведение мероприятий по снижениюразмеров санитарно-защитных зон.
Данный проектучитывает архитектурно-планировочные решения ранееразработанной проектной документации – Генеральный план городского округа«Город Калуга» (ФГУП «НИИП Градостроительства») и проект Внесения изменений идополнений в Генеральный план городского округа «Город Калуга» 2014 г.(Производственный кооператив «ГЕО») и проектов планировок на отдельныефрагменты городской и сельской территории муниципального образования.
Главной задачейнастоящего проекта Генерального плана является оптимальная увязка принятыхпланировочных решений в единую планировочную структуру территории городскогоокруга и уточнение ряда позиций по границам населенных пунктов, границам земельразличных категорий, функциональному зонированию, объемам и размещению объектовобслуживания населения, развитию транспортной и инженерной инфраструктур.
Зонаисторического центра города
Центральнаячасть планировочного каркаса города Калуги - его классическая узнаваемая"трапеция" - требует особого внимания при планировании развитиягорода. Необходимое условие устойчивого развития центра города - комплекснаяреконструкция, тактичная модернизация и благоустройство кварталов и зданийисторических территорий при сохранении исторической сетки улиц и сложившегосяхарактера и масштаба застройки.
Комплекснойреконструкции и регенерации исторической среды подлежат следующие территории:
· территория,ограниченная улицами Ленина, Дзержинского, Николо-Козинскойи набережной реки Оки;
· территория,ограниченная улицами Энгельса, Пестеля. Болдина. Набережной реки Оки;
· территория,ограниченная магистральной (Вязьма-Калуга-Тула) и Окской железнодорожнымилиниями (улицами Веры Андриановой, переулком Резервным, улицами Подгорной,Тульской, Киевским проспектом, улицами Стекольной, маршала Жукова и Грабцевским шоссе).
Мероприятия пореконструкции центральной части включают:
· комплекснаяохрана, научная реставрация и реконструкция объектов культурного наследия,сохранение исторической планировочной структуры;
· реконструкцияветхой неценной индивидуальной жилой застройки в кварталах многоквартирнойзастройки;
· поэтапный выноспроизводственных объектов и использование их территорий под развитие жилых иобщественно-деловых зон;
· сохранениеисторического озеленения, благоустройство рекреационных зон;
· комплексноеблагоустройство территорий общего пользования (улиц, внутриквартальных идворовых проездов и территорий);
· благоустройствонабережной реки Оки и Яченского водохранилища;
· размещениесовременных парковок (многоуровневых и подземных), устройство парковок игаражей в комплексе со зданиями;
· развитиепешеходных зон, устройство велодорожек и велосипедных парковок.
Развитиенового жилищного строительства.
Значительныеобъемы многоэтажного строительства предусматриваются в северном районе,микрорайонах Турынино, Ждамирово,Черносвитино, Анненки, Канищево, Силикатном.
Активноеразвитие комплексной индивидуальной жилой застройки предусмотрено на территориигородского округа в населенных пунктах
· северногонаправления: Деревнях Лихун,Ильинка, Косарево. Заречье, Груздово,Петрово, Марьино, Матюнино;
· южногонаправления: деревнях: Шопино,Желыбино. Воровая,Андреевское, Рождественно, Сивково.
· Западногонаправления: Николо-Лапиносово. Мстихино,Крутицы, Горенское, Яглово.
Развитие зонобъектов рекреации и туризма планируется близ населенных пунктов: деревни Макаровка, Сивково, Чижовка, с. Пригородного лесничества.
Развитиепроизводственных зон предполагает:
· развитиетерриторий индустриальных парков Росва и Калуга-Юг,технопарка Грабцево;
· формированиеряда площадок в северо-восточной части города Калуги на территории,ограниченной Грабцевским шоссе и магистральнойжелезнодорожной веткой Вязьма-Калуга-Тула.
· переводземельных участков близ деревни Жерело в землипромышленности для размещения производственных предприятий.
Развитиесистемы центров
Генеральнымпланом предлагается продолжение развития системы общественных центровразличного ранга – областного и городского значения, в составе жилыхрайонов, на территориях промышленных зон, укрепления и формирования новых въездныхцентров обслуживания в местах пересечения внешнего транспортного кольца ирадиальных транспортных направлений со строительством новых крупныхторгово-обслуживающих комплексов.
Формируемыеобщественные районные центры районного значения:
· Микрорайон Правобережья:по улицам Фомушина и генерала Попова;
· Территория вдольТульского шоссе близ пересечения с улицей Секиотовской;
· Восточный районПравобережья - близ д. Пучково;
· МикрорайонСеверный;
· Новождамирово ;
· Черносвитино .
Развитиесистемы озеленения
Важнейшимнаправлением оздоровления экологической обстановки и формирования благоприятнойсреды обитания являются: формирование природно-экологического каркасатерритории, развитие системы городского озеленения, зон отдыха, городских ипригородных лесопарковых и лесных зон.
Природно-экологическийкаркас представляет собой систему взаимосвязанных природных территорий,способную поддерживать экологическое равновесие территории.
Основнымипланировочными задачами, решаемыми Генеральным планом по сохранению и развитиюприродного комплекса городского округа Калуги являются:
· формированиенепрерывной устойчивой системы природно-экологического каркаса всей территориимуниципального образования – парки, скверы, бульвары, лесопарки; лесныемассивы. Основу природно-экологического каркаса Калуги должны составлятьозелененные благоустроенные долины рек Оки, Яченки,Угры, Калужки, Грязинки, Киевки и др., в том числе Яченскоеводохранилище. На их основе необходима организация системы ландшафтныхтерриторий (линейных парковых зон), выполняющих рекреационные, природоохранные,просветительские функции;
· сохранениеценных в культурно-историческом, научно-познавательном, градостроительном иэкологическом отношении ландшафтов, природных достопримечательностей;
· сохранениезеленого фонда городских и пригородных территорий, увеличение площади зеленыхнасаждений всех категорий для улучшения экологической обстановки, организацияновых парковых и рекреационных зон в составе жилых районов и площадок новогожилищного строительства;
· формированиерекреационных зон городского и районного значения, обеспечение благоприятныхусловий для развития отдыха, туризма, спорта;
· приоритетностьстроительства элементов озеленения общего пользования на экологическипроблемных территориях;
· обеспечениенормативных требований по озеленению городских территорий.
В проектенамечено развитие крупных парковых зон, создание скверов и садов жилых районов,сохранение и восстановление линейных озелененных пространстввдоль малых рек, и ручьев. Создание полноценного природного комплексагорода будет способствовать улучшению условий отдыха, оздоровлениюэкологической обстановки.
В соответствии спланировочными предложениями проекта, обеспеченность озелененными территориямиобщего пользования к расчетному сроку должна достигнуть 35 кв. м/чел(нормативный уровень 10 кв. м/чел. (СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»Актуализированная редакция СНиП 2.07.01–89*)[1].
Общая площадьозелененных территорий общего пользования составит более 397,4 га, чтонеобходимо в связи с наличием производственно-промышленного комплексагородского округа и значительной техногенной нагрузкой на территорию.Предлагается, также, и выравнивание доли озелененных территорий общегопользования по районам города до не менее 10 кв.м на человека при существующей 3 кв.м.
Необходимопроведение следующих организационных мероприятий:
· Организацияозеленения вдоль основных транспортных магистралей города, являющихся главнымиисточниками загрязнения окружающей среды.
· Внесениеозелененных территорий в кадастровый учет с выделением земельных участков подними.
· Разработкаединой схемы и программы озеленения и развития рекреационных зон на территориигородского округа.
Реорганизацияпроизводственных зон
Генеральнымпланом предлагается максимальное высвобождение центра города от промышленных икоммунально-складских предприятий с использованием высвободившихся территорийпод строительство жилья, развитие коммерческой и социальной инфраструктуры сучетом требований санитарно-эпидемиологических норм, а также с условиемперепрофилирования под экологически безопасные объекты производственно-деловогоназначения.
Одним изстратегических направлений современных градостроительных подходов к развитиюгородских территории является реорганизация и модернизация производственных зонс целью улучшения санитарно-гигиенической обстановки, более целесообразногоиспользования территорий. Планируемые мероприятия включают следующиенаправления:
· Сокращениевредных выбросов в результате проведения природоохранных мероприятий напредприятиях-источниках выбросов – в результате возможно уменьшение зоныот ведущих предприятий, сохранение существующих жилых микрорайонов и развитиемногоэтажного жилищного строительства к северу от центра города.
· Реорганизацияряда предприятий, занимающих ценные в градостроительном отношении территории –в зоне центра города, в составе жилых районов, использование их территорий дляорганизации жилых и общественно-деловых зон.
· Модернизацияинженерных систем и развитие транспортной инфраструктуры, использование частитерритории промышленных зон для размещения современных многоуровневых парковок,логистических центров, многофункциональных обслуживающих объектов.
· Общееблагоустройство и озеленение территорий промышленных зон, как важный фактороздоровления городской среды в целом по городу.
ПроектомГенерального плана предлагается развивать территории новых крупных групппромышленных площадок:
1. Технопарк «Грабцево».
2.Индустриальный парк «Калуга-Юг».
3.Индустриальный парк «Росва».
Всевышеперечисленные территории обладают следующим параметрами:
1.Имеющиеся территориальные резервы.
2. Хорошая транспортная доступность территории (автомобильный ижелезнодорожный виды транспорта), близость площадки к окружной магистрали ивнешним транспортным направлениям).
3. Близостькрупного жилого района и, соответственно, наличие трудового потенциала.
4.Наличие инфраструктуры производственного узла.
Кладбища
Для обеспеченияполномочий городского округа Калуга по содержанию мест захоронения необходимовыделение территорий под кладбища площадью не менее 25 га. В проектеГенерального плана предлагается разместить кладбища впределах границ городского округа и при необходимости (в случаях традиционныхзахоронений) на смежных с существующими кладбищами территориях с учетомтранспортной доступности.
Функциональноезонирование территории
Функциональноезонирование, разработанное в составе Генерального плана муниципальногообразования, базируется на выводах комплексного градостроительного анализа,учитывает планировочную специфику города, сложившиеся особенности использованиягородских земель, требования охраны объектов природного и культурного наследия.При установлении территориальных зон учтены положения Градостроительного иЗемельного кодексов Российской Федерации, требования специальных нормативов иправил, касающиеся зон с нормируемым режимом градостроительной деятельности.
Проектноефункциональное зонирование территории муниципального образованияпредусматривает:
· преемственностьв части функционального зонирования по отношению к сложившемуся использованиютерритории и ранее разработанным градостроительным проектам, если это непротиворечит нормативным требованиям экологической безопасности, эффективному ирациональному использованию территорий поселения;
· увеличение вбалансе проектируемой территории площади многофункциональных зон -общественно-деловых и пр.;
· развитиерекреационных зон;
Длягосударственных и муниципальных нужд Генеральным планом предусматриваетсявыделение территорий для:
· жилищногостроительства;
· производственныхобъектов;
· развитияулично-дорожной сети и размещения крупных объектов транспортной инфраструктурыобщегородского значения;
· зеленыхнасаждений общего пользования;
· объектовинженерной инфраструктуры;
· нужд ГО и ЧС.
Генеральнымпланом на территории городского округа «Город Калуга» выделены следующиефункциональные зоны:
· жилые зоны – различныхстроительных типов в соответствии с этажностью и плотностью застройки;
· зона общественно-делового и жилого назначений – различных строительныхтипов в соответствии с этажностью и плотностью застройки, с включением объектовделового, общественного и коммерческого назначений в исторической части города;
· общественно-деловыезоны – включают широкий перечень объектов делового, общественного икоммерческого назначений, здравоохранения и образования и др.;
· зонырекреационного назначения – озеленения общего пользования, леса, объекты отдыха итуризма и др.;
· зонысельскохозяйственного использования – сельскохозяйственные угодья,садоводства и др.;
· производственныезоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
· зоныспециального назначения – кладбищ, полигонов ТБО и др.
Границыфункциональных зон установлены с учетом границ земельных участков, внесенных вГосударственный кадастр, зон с особыми условиями использования территорий иотображены на «Карта функциональных зон городского округа» М 1:30 000.
Принятые вГенеральном плане планировочные решения по градостроительному развитиюмуниципального образования определяют необходимость изменения границ населенныхпунктов, так как особые инженерно-строительные и экологические условия непозволяют разместить необходимые объемы строительства, а также организоватьблагоустроенные рекреационные зоны в установленных на настоящее время границахгорода. Для целей устойчивого социально-экономического градостроительногоразвития, а также эффективного управления, трассировка границ города инаселённых пунктов должна давать достаточные резервы для развития этихнаселенных пунктов, включая перспективные потребности всех функциональных зон:жилых, общественно-деловых, производственных и пр.
Параметрыфункциональных зон приведены в нижеследующей таблице.
ЖИЛЫЕ ЗОНЫ (длянового жилищного строительства)
| Тип застройки | Этажность | Плотность застройки, кв.м/га | Минимальная расчетная плотность населения, чел./га | Коэффициент застрой ки | |
| Минималь ная | Максимальная | ||||
| застройка многоэтажными многоквартирными домами | 9 этажей и выше | 10440 | 12960 | 435 | 0,4 |
| застройка среднеэтажными многоквартирными домами | 5-8 этажей | 8280 | 9600 | 345 | 0,4 |
| застройка малоэтажными многоквартирными домами | до 4 этажей | 6720 | 7488 | 280 | 0,4 |
| застройка одноквартирными (индивидуальными) жилыми домами с приквартирными (приусадебными) участками | 1-3 этажа | 900 (для сельских населенных пунктов) 1400 (для города Калуга) | Не установлена | 56 | 0,2 |
| Тип зоны | Параметры |
| РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ | - парки, скверы, бульвары, предназначенные для различных форм отдыха; - рекреационная нагрузка при равномерном ежедневном восьмичасовом перемещении - 50-100 человек на гектар |
| - территории, предназначенные для отдыха, туризма, занятий физкультурой и спортом; - минимальная площадь земельного участка на 1-го посетителя 70-200 кв.м. | |
| леса - рекреационная нагрузка при равномерном ежедневном восьмичасовом перемещении - до 10 человек на гектар в зависимости от породного состава леса; - защитная категория лесов |
| Тип зоны | Объекты |
| ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ | Административно-управленческие комплексы, деловые и банковские структуры, структуры связи, ЖКХ, НИИ, проектные и конструкторские институты, учреждения культуры, торговые комплексы, гостиницы, развлекательные центры |
| Клинические центры, областные многопрофильные больницы и диспансеры, реабилитационные и консультативно-диагностические центры, специализированные базовые поликлиники, аптеки, дома интернаты разного профиля | |
| Высшие и средние специальные учебные заведения, центры переподготовки кадров | |
| Спортивные комплексы открытые и закрытые, бассейны, специализированные спортивные сооружения | |
| Производственно-деловые объекты, производственные объекты без санитарно-защитных зон, склады и магазины оптовой торговли, автовокзалы, автостанции, рынки, объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания |
| Тип зоны | Класс опасности предпри- ятия | Размер СЗЗ, м | Коэффициент застройки |
| ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ | 1-5 | 1000-50 | 40-60 % |
| Тип зоны | Параметры |
| ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | - размещение объектов сельскохозяйственного производства 4-5 классов опасности |
| Тип зоны | Параметры |
| ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ | кладбища - не менее |
| - озелененная территория санитарно-защитных, водоохранных, защитно-мелиоративных, противопожарных зон, кладбищ, насаждения вдоль автомобильных и железных дорог |
1.2. Развитие и размещение объектов капитальногостроительства федерального, регионального и местного значения
1.2.1.Развитие объектов транспортной инфраструктуры
Внешний транспорт
Мероприятияпо учету интересов Российской Федерации:
·
Строительство высокоскоростной железнодорожной магистралипо направлению Москва – Калуга – Брянск (Суземка) протяженностьюпорядка
·
Строительство и реконструкция автомобильной дороги М-3«Украина» – от Москвы через Калугу, Брянск до границы с Украиной (на Киев)протяженностью
·
Реконструкция автомобильной дороги Р-132 Калуга –Тула – Михайлов – Рязань на участке км 2 +283 – км 294 + 816 протяженностью
·
Реконструкция автомобильной дороги Р-92 Калуга –Перемышль – Белев – Орел на участке км 6 +224 – км 206 + 000 протяженностью
· Организация скоростного движения на участке железной дороги«Москва-Брянск»
Мероприятияпо учету интересов Калужской области:
·
Строительствоюжного обхода г. Калуги с соединением между собой федеральных трасс М-3«Украина», Р-92 «Калуга – Перемышль – Белев – Орел» и Р-132«Калуга – Тула – Михайлов – Рязань» на участке Секиотово – Анненкипротяженностью
·
Строительствообхода г. Калуги на участке Анненки - Жерело протяженностью
· Реконструкцияавтомобильной дороги Ильинка – Жерело (устройствоэлектроосвещения на участке с км 1+000 по км 2+290, д.Ильинка, с км 3+825 по км 5+424, д. Жерело).
· Реконструкцияавтомобильной дороги Вязьма – Калуга (устройство автобусных остановок ипешеходных дорожек на участке с км 162+450 по км163+200).
· Реконструкцияавтомобильной дороги Калуга – Ястребовка (устройство автобусных остановокна участке с км 11+350 по км 11+850).
· Строительствоавтомобильной дороги от ст. Тихонова Пустынь до д. Уварово.
· Строительствоавтодороги – Северный обход г. Калуги.
· Реконструкциядороги Калуга – Ферзиково – Таруса – Серпухов.
· Строительствообхода Калуги на участке от развязки Р132 – Обход г. Калуга от М3«Украина» – Слеведовка – Малая Слободка состроительством моста через р. Оку в районе Слеведовки.
· Реконструкциянаиболее загруженных автомобильных дорог регионального или межмуниципальногозначения.
· Обеспечениявнутриобластных и внутрирайонных связей по дорогам с усовершенствованным типомпокрытия, позволяющих повысить доступность транспортных услуг для населения.
· Размещениетранспортно-логистических комплексов на территории индустриальных парков «Грабцево», «Росва», «Калуга Юг».
Мероприятияместного значения муниципального образования:
· Развитиепассажирских перевозок, восстановление водных маршрутов и развитие новыхтуристических. Увеличение соответствующего флота, модернизация инфраструктурыводного транспорта – строительство и реконструкция причальных сооружений, базхранения, заправочных пунктов. Обновление пассажирских катеров в связи с ихдолголетней эксплуатацией и полной амортизацией на действующих переправах черезр. Оку.
· Развитие малойавиации – сохранение и сооружение новых аэродромов малой авиации, вертодромовдля использования при чрезвычайных ситуациях, для мониторинга территории,туристических целях, для биснес-поездок и пр.
Городская улично-дорожная сеть, городской транспорт
Мероприятияместного значения муниципального образования:
Для преобразования сложившейся радиальной структуры магистральной УДС в радиально-кольцевуюнастоящим проектом предусматривается:
· Формирование кольцевых связей:
¾ внутреннее , по направлению: восточное полукольцовдоль р. Киевка от восточного моста через р. Ока доул. Зерновая – ул. Путейская – южное полукольцо жилого района «Силикатный» –магистраль вдоль Яченского водохранилища –набережная вдоль берега р. Ока.
Требуетсястроительство следующих магистралей общегородского значения:
¾ магистраль отперекрестка ул. Зерновая – Грабцевское шоссе до ул.Маяковского в микрорайоне Тайфун (бульвар Солнечный) и далее с подключением кул. Болдина;
¾ южное полукольцожилого района «Силикатный», дублирующее ул. Гурьянова;
¾ магистраль отюжного полукольца жилого района «Силикатный», дублирующая с западной стороныул. Железняки – ул. Телевизионная и выходящая на дорогу вдоль Яченского водохранилища;
¾ транспортно-пешеходнаянабережная вдоль берега р. Ока, соединяющая ул. Набережная и ул.Болдина.
¾ внешнее, по направлению автодорог: восточныйобход города Калуга – магистраль широтного направления, соединяющая Грабцевское шоссе, ул. Тарутинскаяи ул. Московская – дублер ул. Московская (западный обход деревень Тимошево и Галкино) – южный обход города.
Требуетсястроительство следующих магистралей общегородского значения:
¾ новаяполукольцевая связь, перехватывающая Грабцевскоешоссе, ул. Тарутинская, ул. Московская ипроектируемый дублер ул. Московская (западный обход деревень Тимошево и Галкино).
¾ центральное , по направлению:ул. Кирова – ул. Степана Разина – ш. Одоевское –ш. Тульское – ул. Гагарина.
Требуетсястроительство следующих магистралей общегородского значения:
¾ продолжение ул.Степана Разина через новый район «Правгород».
· Улучшение системы радиальных связей за счет реконструкциисуществующих и развития новых дублирующих направлений:
¾ дублер ул.Московская (западный обход деревень Тимошево иГалкино) от ул. Гурьянова с подключением к автодороге Поселок «Северный» –окружная г. Калуги;
¾ продолжение ул.Ленина через Вокзальную площадь и железнодорожные пути до ул. Тарутинской.
· Развитие сети магистральных дорог общегородского значения сучастками непрерывного и скоростного движения по направлениям:
¾ магистраль отОкской развязки в районе ул. Гагарина до моста через р. Ока в районе ул.Болдина;
¾ магистраль отул. Гурьянова до д. Шопино, проходящая черезавтодорогу Подъезд к г. Калуга от трассы М-3 «Украина».
· Развитие сети магистральных улиц районного значения,обеспечивающих транспортные связи существующих жилых районов с центром города,местами приложения труда и между собой, в том числе строительство следующихнаправлений:
¾ магистрали врайонах «Правгород», «Кубяка»,жилом комплексе «Кошелев проект»;
¾ магистраль отул. Карла Либкнехта до ул. Болдина по существующей железнодорожной Окскойветке;
¾ продолжение ул.Труда и ул. Суворова до магистрали вдоль Яченскоговодохранилища.
· Реконструкция магистральных улиц и дорог:
¾ автодорога вдольЯченского водохранилища;
¾ ул. КосмонавтаВолкова;
¾ ул. КарлаЛибкнехта;
¾ ул. Ленина;
¾ ул. СтепанаРазина;
¾ ул. ВерыАндриановой;
¾ организацияпроезда по ул. Добровольского.
· Реконструкция автомобильных дорог местного значения,обеспечивающих подъезды к населенным пунктам, в том числе на первую очередь:приведение в нормативное состояние автодорог Правый берег – Шопино,подъезд к с. Горенское,подъезд к д. Крутицы.
· Строительство автодорог местного значения для организациидополнительных транспортных связей между населенными пунктами и обеспечениявыходов на внешние магистральные направления:
¾ подъезд к д. Григоровка (от д. Заречье);
¾ подъезд к д. Животинки с трассы планируемого южного обхода г. Калуги;
¾ д. Шопино – д. Яглово состроительством мостового перехода через р. Ока и путепровода черезжелезнодорожную линию;
¾ подъезднаядорога к гражданскому кладбищу в районе д. Марьино.
· Приведение в нормативное состояние существующейУДС населенных пунктов и строительство новых улиц и проездов для обслуживанияпроектных площадок жилищного строительства.
· Строительство новых мостовых переходов и виадуков:
¾ через р. Ока встворе продолжения ул. Степана Разина;
¾ через р. Ока встворе планируемой автодороги д. Шопино – д. Яглово;
¾ через р. Яченка в створе проектируемого дублера ул. Московская;
· Сооружение путепроводов через железнодорожные пути:
¾ в створепланируемой автодороги д. Шопино – д. Яглово;
¾ в створепланируемого продолжения ул. Ленина;
¾ в створепродолжения ул. Азаровской до ул. Гурьянова;
¾ в створе новойполукольцевой связи, перехватывающей Грабцевскоешоссе, ул. Тарутинская, ул. Московская.
· Строительство саморегулируемых (кольцевых) транспортныхразвязок на наиболее загруженных участках улично-дорожной сети, а такжеразвязок в разных уровнях:
¾ развязка спутепроводом через железнодорожные пути на пересечении продолжения ул. Ленина сул. Тарутинская – ул. Глаголева и ул. Путейская;
¾ двухуровневаяразвязка в створе восточного мостового перехода через р. Ока на пересечениисоединительной автодороги и новой магистрали общегородского значения вдоль р. Киевки;
¾ двухуровневаяразвязка южнее жилого района «Правгород» напересечении восточной соединительной дороги с автодорогой широтного направленияд. Тинино, Ромоданово (по направлению Одоевскогошоссе);
¾ двухуровневаяразвязка в районе Ромоданово;
¾ двухуровневаяразвязка в районе мкр. «Силикатный»;
¾ транспортнаяразвязка на пересечении ул. Генерала Попова и Тульского шоссе.
· Реконструкция инженерных сооружений:
¾ мост через р. Яченка южнее мкр. «Силикатный».
· Формирование системы пешеходных направлений и зон,велодорожек, обеспечивающей максимальное разделение с автотранспортнымипотоками. Сооружение внеуличных пешеходных переходов, особенно при пересечениис участками магистралей скоростного и непрерывного движения.
·
Развитие линий автобуса, как наиболее экономическивыгодного транспорта с точки зрения организации новых маршрутов. Протяженностьулиц и дорог с автобусом на расчетный срок составит
·
Развитие троллейбусных линий как наиболее экологическичистого вида общественного транспорта, что потребует сооружение дополнительнойинфраструктуры – новых контактных сетей, депо и пр. Протяженность улиц идорог с троллейбусом на расчетный срок составит
¾ продлениетроллейбусного маршрута № 18 «Дубрава – Правобережье» до ул. Фомушина – 65 лет Победы и жилого комплекса «Кошелевпроект», развитие троллейбусных линий до Секиотово;
¾ открытие новыхтроллейбусных маршрутов, соединяющих центральную часть города Калуги смикрорайоном «Анненки», с ж/дстанцией Калуга II;
¾ открытиетроллейбусных маршрутов от центральной части города до «Аэропорта».
· Модернизация и обновление подвижногосостава городского пассажирского транспорта. Увеличение парка автобусов до 750ед. при его комплектации в основном составом средней и большой вместимости. Увеличение парка троллейбусов до 210 ед.
· Строительство троллейбусногодепо на 100 единиц в правобережной части городского округа, а такжестроительство дополнительных тяговых подстанций. Развитие и обновлениематериально-технической базы существующего депо (обновление и реконструкцияэнергообеспечения троллейбусной сети, строительство новых тяговых подстанций,прокладка кабельных линий и контактных сетей).
· Обустройство остановочных пунктов – комплексноеблагоустройство, оборудование указателями, определяющими место остановкиразличных типов транспортных средств и очередность посадки пассажиров,оснащение электронными информационными табло.
· Обеспечение парка легковых автомобилей постоянными местамихранения: сооружение многоярусных гаражей в зонах реконструкции и нового жилищногостроительства; сооружение встроенных, пристроенных, подземных и полуподземныхгаражей при проектировании и возведении новых, реконструкции существующихобъектов жилой и общественной застройки; организация платных открытыхохраняемых стоянок постоянного хранения; благоустройство территорийсуществующих гаражных кооперативов.
· Обеспечение объектов промышленного, административного,культурно-бытового и прочего назначения объектами временного храненияавтотранспорта.
· Строительство АЗС преимущественно на въездах в город, наокружных автодорогах или в комплексе с крупными гаражами и стоянками равномерново всех районах города.
1.2.2. Развитие объектов инженернойинфраструктуры
Водоснабжение
Для обеспечениягородского округа достаточно гарантированной системойводоснабжения, для надежности и бесперебойного отбора воды из системыводопровода, для улучшения условий эксплуатации, обеспечения стабильной подачиводы в требуемом количестве, а также учитывая износ водопроводных сетей инеобходимостью реконструкции водозаборных узлов, предлагаются следующиемероприятия:
· Реконструкцияводозаборных сооружений с увеличением их производительности.
· Реконструкцияизношенных водопроводных сетей.
· Строительствоводопроводных сетей для районов жилой застройки.
· Строительствоцентрализованных систем водоснабжения в д. Аргуново,д. Лихун, д. Петрово, д. Косарево,д. Заречье, д. Большая Каменка,
· Строительстводецентрализованных систем водоснабжения в сельских населенных пунктахгородского округа.
Водоотведение
Для повышениянадежности функционирования системы канализации, соблюдения экологическойбезопасности, безотказной работы насосного оборудования, увеличенияпроизводительности КНС, а также для бесперебойной работы сетей канализации,увеличения пропускной способности трубопроводов, возможности приема стоков отновой застройки необходимы следующие мероприятия:
· Полнаяреконструкция очистных сооружений.
· Строительствоканализационных сетей и сооружений для нового строительства.
· Реконструкцияизношенных канализационных сетей и сооружений.
· Строительствоцентрализованных систем канализации в населенных пунктах с централизованнымводоснабжением.
Теплоснабжение
Мероприятияместного значения городского округа
Для надежного иполного обеспечения теплоснабжением потребителей в соответствии с решениямиГенерального плана, « Схемойтеплоснабжения муниципального образования «Город Калуга», разработанной 2013году, необходимо осуществление следующих мероприятий:
· строительство5-ти котельных: № 130 (125 Гкал/час), № 131 (70 Гкал/час), № 132(15 Гкал/час), № 133 (24,4 Гкал/час), № 134 (85,7Гкал/час);
· закрытие 32мелких котельных с переключением их потребителей на реконструируемые котельные;
· реконструкция 11существующих котельных и модернизация 4-х котельных;
· строительствотеплотрасс к объектам нового строительства;
· перекладкатепловых сетей имеющих большой процент износа;
· переводисточников теплоты индивидуального жилищного строительства на природный газ;
· внедрениеэнергосберегающих технологий, отвечающих современным требованиям к оборудованиюи КИП для обеспечения качественного регулирования потребления тепловой энергии;
· использованиедля децентрализованного теплоснабжения автономных индустриальных 2-хфункциональных теплогенераторов, обеспечивающихпотребности отопления и горячего водоснабжения потребителей, с возможностьюперевода на природный газ.
Газоснабжение
Дляобеспечения стабильного и надёжного газоснабжения необходимо поэтапноеосуществление ряда мероприятий:
Мероприятияфедерального значения городского округа
· Замена линейныхзадвижек на отводе на Калужскую нефтебазу от магистральногонефтепродуктопровода «Рязань-Тула-Орел».
Мероприятиярегионального значения городского округа
· Строительствомежпоселковых газопроводов c ГРП с. Горенское – д. Андреевское, с. Горенское – д. Сивково –д. Верхняя Вырка –д. Нижняя Вырка.
· Строительствомежпоселковых газопроводов с ГРП д. Рождественно –д. Чижовка, д. Шопино– д. Желыбино;
· Строительствомежпоселковых газопроводов с ГРП д. Яглово –д. Угра, д. Яглово – д. Городок –д. Сокорево – д. Орешково,д. Яглово – с. Козлово – д. Николо-Лапиносово.
· Строительствомежпоселковых газопроводов с ГРП до д. Бабенки,до д. Карачево – д. Горенское;
· Строительство межпоселковых газопроводовс ГРП до д. Доможирово – д. Малая Каменка – п. Новый – Муратовский Щебзавод – с. Муратовка – д. Большая Каменка – с. Рябинки– жд. ст. Тихонова Пустынь –д. Юрьевка – д. Уварово – д. Матюнино– д. Аргуново, д. Уварово – д. Починки, дод. Лихун – д. Марьино, дод. Петрово – д. Косарево – д. Заречье,д. Петрово – д. Ильинка – д. Жерело,д. Ильинка – д. Григоровка .
Мероприятияместного значения городского округа
· разработка схемгазификации газифицируемых населенных пунктов;
· на территорияхнового строительства (жилого, промышленного и т.д.) предусматриваетсястроительство ШРП (д. Лихун, д. БольшаяКаменка, д. Заречье, д. Марьино и в других сельских населенныхпунктах, в которых проектом предусмотрено новое строительство и подведение кним газопроводов высокого давления;
· строительствораспределительных газопроводов вдоль основных улиц газифицируемых населенныхпунктов городского округа и в г. Калуга;
· замена иобеспечение безопасной эксплуатации (проведение диагностики) подземныхгазопроводов;
· проведениеэнергосберегающих мероприятий для сокращения расхода газа и уменьшения нагрузкина газовые сети;
· закольцовка существующих газопроводов среднего и низкого давления сцелью увеличения надежности газоснабжения.
Электроснабжение
Объектыфедерального значения
· Реконструкция ПС 220 кВ «Спутник;
· Реконструкция ВЛ 220 кВ «Орбита-Спутник» и захода на ПС 220 «Спутник»;
· Реконструкция ВЛ 220 кВ «Спутник-Калужская» 1 и 2 цепь и захода на ПС 220 кВ «Спутник»;
· Реконструкция ВЛ 220 кВ «Черепетская ГРЭС – Спутник» изахода на ПС 220 кВ «Спутник».
Объектырегионального значения
· Строительство ПС «Зелёный крупец»с трансформаторами 2 ‡ 40 МВ ‡ А.
· Строительство ПС «Верховая»(мобильная ПС) с трансформаторами 2 ‡ 25 МВ ‡ А.
· Строительство ПС «Правобережная» с трансформаторами 2‡ 40 МВ ‡ А.
· Строительство кабельной линии 110 кВПС 110 кВ «Зелёный крупец»- ПС 110 кВ «Приокская».
· Строительство кабельной линии 110 кВдля подключения ПС 110 кВ «Правобережная»от ВЛ 110 кВ ПС 110 кВ «Калуга2 - ПС 220 кВ «Орбита».
· Реконструкция двух цепной ВЛ 110 кВ Калужская ТЭЦ-1 - ПС «Орбита» с отпайками на ПС 110 кВ «Квань» и ПС 110 кВ «Маяк», ВЛ 110 кВ ПС «Орбита»- ПС «Железняки» с образованием отпаек на ПС 110 кВ«Верховая».
· Реконструкция ПС 110 кВ «Азарово» с заменой существующего трансформатора 16 МВ‡ А на 25 МВ ‡ А.
· Реконструкция ПС 110 кВ «Квань» с заменой существующих трансформаторов 2 ‡ 10МВ ‡ А на 2 ‡ 25 МВ ‡ А.
· Строительство ВЛ 35 кВ ПС 110 кВ «Квань»- ПС 35 кВ «Бор».
· Демонтаж существующей ВЛ 35 кВ ПС 110 кВ «Квань»- ПС 35 кВ «Бор».
Объекты местногозначения
· Строительство трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ и сетей 10-0,4 кВ дляпотребителей городского округа.
Связь
Для обеспеченияжителей, предприятий и организаций городского округа всеми видами связи,радиовещания и телевидения необходимо проведение следующих мероприятий:
· обеспечениесодействия организациям связи, оказывающим универсальные услуги связи, встроительстве сооружений связи и предоставлении помещений, предназначенных дляоказания универсальных услуг связи;
· полная заменаморально устаревшего оборудования существующих АТСК нацифровое;
· увеличениемощностей, существующих удалённых цифровых абонентских модулей;
открытие новыхАТС на площадках планировочных районов Северный,Правобережье 1 и Правобережье Юго-Восток емкостью 11,0, 12,0 и 16,0 тыс.номеров соответственно;
· оборудованиевыносных концентраторов в отдаленных районах нового строительства иреконструкции существующей застройки;
· расширение мультимедийных услуг, предоставляемых населению, включая Интернет;
· увеличение программ телеи радиовещания, и дальнейшее развитие систем кабельного телевидения.
1.2.3.Развитие экономической базы
Приоритетные направления развития промышленного комплексаобозначены в документах стратегического планирования: Стратегиясоциально-экономического развития Калужской области до
Поддержка развития кластеров, влияющих на основныепоказатели социально-культурного и экономического развития области:
1. кластер жизнеобеспечения и развития среды;
2. автостроительный кластер;
3. образовательный кластер;
4. транспортно-логистический кластер;
5. кластер биотехнологий и фармацевтики;
6. туристско-рекреационный кластер.
Мероприятия поразвитию и реорганизации промышленных зон
Одним изстратегических направлений современных градостроительных подходов к развитиюгородских территории является реорганизация и модернизация производственных зонс целью улучшения санитарно-гигиенической обстановки, более целесообразногоиспользования территорий. Планируемые мероприятия включают следующиенаправления:
· Созданиеусловий для развития производственных объектов регионального значения -комплекса обеспечивающей инфраструктуры индустриальных парков Технопарк « Грабцево » , Индустриальный парк « Росва » , Индустриальный парк « Калуга-Юг » (подъездные дороги, сети электроснабжения, связи итеплоснабжения, газопровод, водопровод, канализация, очистные сооружения).
· Создание условий и содействие сокращению вредных выбросовна приоритетных предприятиях-источниках в результате проведения природоохранныхмероприятий.
· Реорганизация ряда производственных зон и объектов,занимающих ценные в градостроительном отношении территории – в зоне центрагорода, в составе жилых районов, использование их территорий для организациижилых и общественно-деловых зон.
· Модернизация инженерных систем и развитие транспортнойинфраструктуры, использование части территории промышленных зон для размещениясовременных многоуровневых парковок, логистических центров, многофункциональныхобслуживающих объектов.
· Общее благоустройство и озеленение территорий промышленныхзон, как важный фактор оздоровления городской среды в целом по городу.
1.3. Развитие зон жилищного строительства
Мероприятияв сфере жилищного строительства направлены на создание комфортных условийпроживания населения с удержанием и привлечением населения, в том числе:
§ Создание условий для развития жилищного строительстваразличного уровня комфортности (от эконом класса до элитного жилья), направленное на повышениеуровня жилищной обеспеченности населения;
§ Содействие реализации проектов комплексного освоениятерритории в целях строительства жилья с учетом статьи 46.6 Градостроительногокодекса Российской Федерации;
§ Участие в программах по предоставлению жилья молодымспециалистам и прочим льготным категориям граждан;
§ Обеспечение возможности для расселения жилых домов,расположенных в зонах запрета жилищного строительства (в пределахсанитарно-защитных зон);
§ Учет спроса на строительство жилья работникампредприятий, расположенных на территории городского округа.
Развитие жилищногостроительства направлено на повышение качества жизни населения с достижениемпоказателя средней жилищной обеспеченности до 38,4 кв. м/чел.
1. С целью создания условий дляразвития жилищного строительства в соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 16Федерального закона от 6 октября 2003 года№131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации» выделеныследующие площадки для нового жилищного строительства (с обеспечениемтранспортными подъездами и необходимой инфраструктурой):
Основные площадки нового жилищного строительства: *
| № | Площадка | Вид застройки | Территория, га для расчета жилья (без территорий функциональ ных элементов жилых территорий) | кв.м общей площади жилищного фонда |
| 1 | ГОРОД КАЛУГА | |||
| 1.1 | Левобережная 10 «Куровской» | малоэтажная | 11,77 | 79094,4 |
| 1.2 | Левобережная 10 «Куровской» | ИЖС | 12 | 16800 |
| 1.3 | Левобережная 2 «Силикатный» | многоэтажная | 4,216 | 44015,04 |
| 1.4 | Левобережная 2 «Силикатный» | малоэтажная | 3,504 | 23546,88 |
| 1.5 | Левобережная 3 «Черносвитино» | ИЖС | 75,2 | 105280 |
| 1.6 | Левобережная 5 «Ждамирово» | многоэтажная | 41,3 | 431172 |
| 1.7 | Левобережная 5 «Ждамирово» | ИЖС | 39,6 | 55440 |
| 1.8 | Левобережная 6 «Северо-восток» | малоэтажная | 2,16 | 14515,2 |
| 1.9 | Левобережная 6 «Северо-восток» | многоэтажная | 2,24 | 23385,6 |
| 1.10 | Левобережная 98 «микрорайон Северный» | ИЖС | 107,47 | 150458 |
| 1.11 | Левобережная 98 «микрорайон Северный» | многоэтажная | 95,496 | 996978,24 |
| 1.12 | Левобережная 98 «микрорайон Северный» | малоэтажная | 8 | 53760 |
| 1.13 | Правобережная 1 | многоэтажная | 84 | 876960 |
| 1.14 | Правобережная 1 | малоэтажная | 69,77 | 468854,4 |
| 1.15 | Правобережная 1 | ИЖС | 9,6 | 13440 |
| 1.16 | Правобережная 3 | малоэтажная | 83,67 | 562262,4 |
| 1.17 | Правобережная 3 | ИЖС | 6,2 | 8680 |
| 1.18 | Правобережная 4 «Юго-восток» | многоэтажная | 138,37 | 1444582,8 |
| 1.19 | Правобережная 4 «Юго-восток» | ИЖС | 4,5 | 6300 |
| 1.20 | Левобережная 4 «Центр» (точечная застройка); Зоны общественно-делового и жилого назначения | многоэтажная, реконструкция | 18,08 | 88950,84 |
| 2. | СЕЛЬСКИЕ НАСЕЛЕННЫЕ ПУНКТЫ | |||
| 2.1 | д.Андреевское | ИЖС | 18,0 | 16200 |
| 2.2 | д.Аргуново | ИЖС | 49,7 | 44730 |
| 2.3 | д.Большая Каменка | ИЖС | 41,3 | 37170 |
| 2.4 | д.Воровая | ИЖС | 12,37 | 11133 |
| 2.5 | д.Георгиевское | ИЖС | 15,56 | 14004 |
| 2.6 | д.Горенское | ИЖС | 40,0 | 36000 |
| 2.7 | д.Григоровка | ИЖС | 0,02 | 18 |
| 2.8 | д.Груздово | ИЖС | 60,18 | 51162 |
| 2.9 | д.Желыбино | ИЖС | 4,4 | 3960 |
| 2.10 | д.Заречье | ИЖС | 186,7 | 168030 |
| 2.11 | д.Ильинка | ИЖС | 54,17 | 48753 |
| 2.12 | д.Карачево | ИЖС | 9,4 | 8460 |
| 2.13 | д.Клюпаново | ИЖС | 58,9 | 53010 |
| 2.14 | д.Косарево | ИЖС | 74,0 | |