Постановление Правительства Калужской области от 27.02.2013 № 104
О согласовании проекта генерального плана сельского поселения "Деревня Чубарово" Жуковского района Калужской области применительно к населенным пунктам деревня Нара, деревня Инино, село Никольское
ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ27 февраля 2013 г. N 104О согласовании проекта генеральногоплана сельского поселения "ДеревняЧубарово" Жуковского районаКалужской области применительно кнаселенным пунктам деревня Нара,деревня Инино, село Никольское В соответствии с частью 10 статьи 11 Федерального закона от20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодексРоссийской Федерации и отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации в части вопросов территориального планирования" иГрадостроительным кодексом Российской Федерации ПравительствоКалужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Согласовать проект генерального плана сельского поселения"Деревня Чубарово" Жуковского района Калужской области применительно кнаселенным пунктам деревня Нара, деревня Инино, село Никольское(приложение N 1). 2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального планасельского поселения "Деревня Чубарово" Жуковского района Калужскойобласти применительно к населенным пунктам деревня Нара,деревня Инино, село Никольское (приложение N 2).Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов Приложение N 1 к постановлению Правительства Калужской области от 27.02.2013 N 104 ПРОЕКТ генерального плана сельского поселения "Деревня Чубарово" Жуковского района Калужской области применительно к населенным пунктам деревня Нара, деревня Инино, село Никольское Положение о территориальном планировании сельского поселения "Деревня Чубарово" Жуковского района Калужской области применительно к населенным пунктам деревня Нара, деревня Инино, село Никольское I. Цель и задачи территориального планирования Цель разработки проекта генерального плана сельского поселения"Деревня Чубарово" Жуковского района Калужской области применительно кнаселенным пунктам деревня Нара, деревня Инино, село Никольское (далее- проект генерального плана) - формирование стратегииградостроительного и социально-экономического развития населенныхпунктов сельского поселения "Деревня Чубарово". В числе основных задач градостроительного развития территориинаселенных пунктов проект генерального плана предусматривает: - повышение эффективности использования территории; - определение направлений дальнейшего территориального развитиянаселенных пунктов; - улучшение жилищных условий, технического состояния и качестважилищного фонда; - сохранение ландшафтного и архитектурно-пространственногосвоеобразия; - развитие и равномерное размещение общественных и деловых зон,расширение выбора услуг и улучшение транспортной доступности объектовсистемы обслуживания; - повышение надежности и безопасности функционирования инженернойи транспортной инфраструктуры; - комплексное благоустройство и озеленение территории населенныхпунктов. II. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения Сельское поселение "Деревня Чубарово" расположенов северо-восточной части Жуковского района, с севераи с северо-востока граничит с Московской областью, с южнойстороны - с сельским поселением "Деревня Корсаково", с юго-западнойстороны - с сельским поселением "Село Совхоз "Победа". В состав сельского поселения "Деревня Чубарово" входит 8населенных пунктов: дер. Бухловка, дер. Папино, дер. Чубарово,дер. Орион, с. Никольское, дер. Нара, дер. Инино,дер. Никольские хутора. Административным центром сельского поселенияявляется деревня Чубарово. Через территорию сельского поселения проходит автомобильнаядорога федерального значения А-101 "Москва-Малоярославец-Рославль". Площадь сельского поселения "Деревня Чубарово" - 2968 га. Численность населения сельского поселения "Деревня Чубарово" -696 человек. 1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры Площадь планируемого перевода земель сельскохозяйственногоназначения в земли населенных пунктов составляет 62,9 га. Таблица площадей планируемого перевода земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| Наименование | Земли | Земли населенных пунктов, в т.ч. | Сроки || населенного | сельскохо-зяйственного | | реализации || пункта сельского | назначения, |----------------------------------------------------------------------| || поселения | га | Жилая зона | Зона транспортной | Общественно-деловая | Рекреационная | || "Деревня | | | и инженерной | зона | зона | || Чубарово" | | | инфраструктуры | | | || | | | | | | ||------------------+------------------------+------------+-------------------+---------------------+---------------+------------|| Дер. Нара | 42,32 | 31,0 | 7,52 | 2,2 | 1,6 | ||------------------+------------------------+------------+-------------------+---------------------+---------------+------------|| Дер. Инино | 20,58 | 16,28 | 3,5 | 0,8 | - | ||------------------+------------------------+------------+-------------------+---------------------+---------------+------------|| ИТОГО | 62,9 | 47,28 | 11,02 | 3,0 | 1,6 | 2013-2017 |--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой застройки 2.1. Параметры жилищного строительства Деревня Нара: - строительство 60 малоэтажных жилых домов коттеджного типа общейплощадью 9 000 кв. м для обеспечения посемейного расселения населениясо средним показателем обеспеченности жилищным фондом 40 м2/чел. Деревня Инино: - строительство 30 малоэтажных жилых домов коттеджного типа общейплощадью 7 500 кв. м для обеспечения посемейного расселения населениясо средним показателем обеспеченности жилищным фондом 40 м2/чел. 2.2. Типология жилищной застройки Для новой жилой застройки сельского поселения "Деревня Чубарово"планируется следующая типология жилого фонда: - усадебная - жилые зоны с участками от 0,15 га, застроенныеиндивидуальными жилыми домами в 1-3 этажа на 1 семью общей площадью100-150 кв. м и более. Территории застройки предназначены для веденияличного подсобного хозяйства; - коттеджная - жилые зоны с участками до 0,1 га, застроенныеиндивидуальными жилыми домами в 1-3 этажа на 1 семью общей площадью100-150 кв. м и более. Территории застройки не предназначены дляведения личного подсобного хозяйства. 2.3. Экономическая база На территории сельского поселения "Деревня Чубарово" расположеносельскохозяйственное предприятие ООО "Артемово", выпускающеемясомолочную продукцию. 3. Мероприятия по градостроительному развитию системы культурно-бытового обслуживания Сельское поселение "Деревня Чубарово" полностью обеспеченообъектами культурно-бытового обслуживания. На территории сельского поселения расположено 8 магазинов. Деревня Чубарово В дер. Чубарово функционирует: - средняя общеобразовательная школа на 200 мест. Проектом генерального плана предусмотрено строительствоспортивной площадки, реставрация здания мастерской на территориишколы. Деревня Бухловка В дер. Бухловка работают: - детское дошкольное учреждение "Лесная поляна" на 19 мест; - социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних на 15мест. В здании сельского Дома культуры в дер. Бухловка размещеныотделение связи, отделение банка, фельдшерско-акушерский пункт,библиотека. Проектом генерального плана планируется: - капитальный ремонт зданий сельского Дома культуры, бани,детского сада; - создание детской площадки и универсальной спортивной площадкивблизи Дома культуры. Село Никольское В селе Никольское предусмотрены реставрация церкви ПресвятойБогородицы, реконструкция базы отдыха. 4. Транспортная инфраструктура Транспортное обслуживание населения осуществляется поавтомобильным дорогам общего пользования межмуниципальногозначения А-101 "Москва-Малоярославец-Рославль"-Орехово-Корсаково,"Папино-Инино". Проектом генерального плана предусмотрены: - строительство дороги к кладбищу вблизи дер. Нара; - реконструкция участка автодороги дер. Нара -дер. Никольские хутора; - размещение станции технического обслуживания на две машины вдер. Папино; - проведение ремонта местных дорог, посыпка грунтовых дороггравием в существующей части населенных пунктов; - проектирование транспортных сетей новой жилой застройки вувязке с существующими улицами населенных пунктов. 5. Инженерная инфраструктура 5.1. Теплоснабжение и газоснабжение Газоснабжение потребителей в сельском поселении "ДеревняЧубарово" осуществляется от газораспределительной станции "Воробьи". В настоящее время газифицированы практически все населенныепункты сельского поселения "Деревня Чубарово". Проектом генерального плана предусмотрены: - прокладка уличного подземного газопровода низкого давления натерритории новой жилой застройки; - прокладка газопровода до дер. Нара и дер. Никольские хутора. Проектом генерального плана предусмотрено обеспечение новогожилищного фонда от автономных источников тепла, работающих наприродном газе. 5.2. Водоснабжение и водоотведение Деревня Бухловка Источником питьевого водоснабжения дер. Бухловка являетсяартезианская скважина, функционирует водонапорная башня, проложенводопровод до сельского Дома культуры и детского сада. В дер. Бухловка имеются объекты канализации: коллектор и очистныесооружения, требующие реконструкции. Деревня Чубарово Население деревни Чубарово частично обеспечено централизованнойсистемой водоснабжения и канализации. Проектом генерального плана предусмотрена прокладка водовода сустановкой водопроводных колонок по территории деревни, необеспеченной водоснабжением. Деревня Папино Источником питьевого водоснабжения дер. Папино являетсяартезианская скважина, функционирует водонапорная башня, проложенводопровод. Проектом генерального плана предусмотрены: - строительство артезианской скважины и водонапорной башни; - прокладка водопроводных сетей. Деревня Нара Источником питьевого водоснабжения дер. Нара являетсяартезианская скважина, функционирует водонапорная башня, проложенводопровод. Деревня Никольские хутора В дер. Никольские хутора централизованная система водоснабженияотсутствует. Проектом генерального плана предусмотрена прокладка водопроводныхсетей. Деревня Инино В дер. Инино централизованная система водоснабжения отсутствует. Проектом генерального плана предусмотрена прокладка водопроводныхсетей. Село Никольское Источником питьевого водоснабжения с. Никольское являетсяартезианская скважина. Проектом генерального плана предусмотрена прокладка водопроводныхсетей. Деревня Орион Водоснабжение населения дер. Орион осуществляется от скважинычерез водонапорную башню, проложен водопровод. 5.3. Электроснабжение Поставка электроэнергии в сельском поселении "Деревня Чубарово"осуществляется Жуковскими районными электрическими сетями филиала"Калугаэнерго" ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компанияЦентра и Приволжья" от подстанции "Воробьи" по воздушной линии ВЛ-10кВ. На территории сельского поселения расположено 25 трансформаторныхподстанций. Распределение электроэнергии по потребителям производится черезтрансформаторные подстанции ТП 10/0,4 кВ. Проектом генерального плана предусмотрены: - реконструкция существующих и строительство новыхтрансформаторных подстанций; - реконструкция воздушной линии от подстанции "Воробьи"; - прокладка сетей электроснабжения по территории новой жилойзастройки. Деревня Чубарово В деревне Чубарово предусмотрено строительство однойтрансформаторной подстанции мощностью 250 кВт. 5.4. Связь, радиофикация, телерадиовещание В сельском поселении "Деревня Чубарово": - телефонизированы населенные пункты: дер. Бухловка,дер. Чубарово, дер. Папино; - установлены 4 таксофона в населенных пунктах: дер. Бухловка,дер. Чубарово, дер. Папино, дер. Нара. Услуги эфирного телевизионного и радиовещания на территориисельского поселения предоставляют областной радиопередающий центр икоммерческие компании-вещатели. Возможен прием программ спутниковоготелевизионного и радиовещания. Территория сельского поселения находится в зоне покрытиямобильной сотовой связью. С 2013 года планируется переход на цифровое эфирноетелерадиовещание. III. Мероприятия по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне Потенциально опасные объекты, аварии на которых могут являтьсяисточниками возникновения чрезвычайных ситуаций природного итехногенного характера, на территории сельского поселения отсутствуют. Подразделение пожарной охраны расположено в дер. Чубарово. Вслучае возникновения пожара время прибытия пожарного подразделения издер. Чубарово в другие населенные пункты сельского поселения "ДеревняЧубарово" составляет 10 минут, что соответствует требованиям пожарнойбезопасности, установленным техническим регламентом. Источниками наружного противопожарного водоснабжения являютсяпожарные гидранты, установленные на водопроводной сети, природныеводоемы, расположенные в зоне необходимой доступности, оборудованныесоответствующими подъездами и площадками для пожарной техники,обеспечивающие возможность забора воды насосами. В целях защиты территории от пожаров проектом генерального планапредусматривается: - полное переоснащение здания пожарной охраны с приобретениемсовременной техники; - прокладка сетей водоснабжения с установкой противопожарныхгидрантов; - оборудование общественных зданий пожарной сигнализацией,средствами пожаротушения и оповещения о пожаре;- планировочное решение жилой застройки, которая обеспечивает удобныйподъезд пожарной техники к зданиям, строениям и сооружениям. Приложение N 2 к постановлению Правительства Калужской области от 27.02.2013 г. N 104 Заключение о согласовании проекта генерального плана сельского поселения "Деревня Чубарово" Жуковского района Калужской населенным пунктам деревня Нара, деревня Инино, село Никольское В соответствии с частью 10 статьи 11 Федерального закона от20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодексРоссийской Федерации и отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации в части вопросов территориального планирования",Градостроительным кодексом Российской Федерации и постановлениемПравительства Калужской области от 07.03.2008 N 92 "Об утвержденииположения о порядке рассмотрения полученных для согласования проектовдокументов территориального планирования и подготовки заключений наних" (в ред. постановлений Правительства Калужской области от27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7, от 21.03.2011 N 148) проектгенерального плана подлежит согласованию с высшим исполнительныморганом государственной власти субъекта Российской Федерации, вграницах которого находятся поселение, городской округ, в случае, еслипредложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают изменениесуществующих или в соответствии со схемой территориальногопланирования субъекта Российской Федерации планируемых границ земельсельскохозяйственного назначения, границ земель особо охраняемыхприродных территорий регионального значения, границ земельныхучастков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации,границ территорий объектов культурного наследия, границ зонпланируемого размещения объектов капитального строительстварегионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещенияобъектов капитального строительства местного значения, которые могутоказать негативное воздействие на окружающую среду. Проект генерального плана сельского поселения "Деревня Чубарово"Жуковского района Калужской области применительно к населенным пунктамдеревня Нара, деревня Инино, село Никольское (далее - проект) содержитпредложения по изменению границ земель сельскохозяйственногоназначения общей площадью 62,9 га путем перевода в земли населенныхпунктов: 47,28 га - для жилищного строительства, 3,0 га - подобщественно-деловую зону, 11,02 га - для зоны инженерной итранспортной инфраструктуры и 1,6 га - под зону рекреации. Предложения, содержащиеся в проекте, не предполагают изменениесуществующих или планируемых границ земель особо охраняемых природныхтерриторий регионального значения, границ земельных участков,находящихся в собственности Калужской области, границ территорийобъектов культурного наследия, границ зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства регионального значения. Проектомне планируется размещение объектов капитального строительства местногозначения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающуюсреду. Проект согласован без замечаний в установленном порядке сминистерствами Калужской области и Главным управлением МЧС России поКалужской области. На основании изложенного Правительство Калужской областисогласовывает проект в части изменения границ земельсельскохозяйственного назначения.Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов