Постановление Правительства Калужской области от 08.02.2013 № 51
О согласовании проекта изменений в генеральный план сельского поселения "Село Истье" Жуковского района Калужской области применительно к населенным пунктам деревня Воробьи, деревня Грачевка
ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ08 февраля 2013 г. N 51О согласовании проекта изменений вгенеральный план сельского поселения"Село Истье" Жуковского районаКалужской области применительно кнаселенным пунктам деревня Воробьи,деревня Грачевка В соответствии с частью 10 статьи 11 Федерального закона от20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодексРоссийской Федерации и отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации в части вопросов территориального планирования" иГрадостроительным кодексом Российской Федерации ПравительствоКалужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Согласовать проект изменений в генеральный план сельскогопоселения "Село Истье" Жуковского района Калужской областиприменительно к населенным пунктам деревня Воробьи, деревня Грачевка(приложение N 1). 2. Утвердить заключение о согласовании проекта изменений вгенеральный план сельского поселения "Село Истье" Жуковского районаКалужской области применительно к населенным пунктам деревня Воробьи,деревня Грачевка (приложение N 2).Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов Приложение N 1 к постановлению Правительства Калужской области от 08.02.2013 г. N 51 ПРОЕКТ изменений в генеральный план сельского поселения "Село Истье" Жуковского района Калужской области применительно к населенным пунктам деревня Воробьи, деревня Грачевка Положение о территориальном планировании сельского поселения "Село Истье" Жуковского района Калужской области I. Цель и задачи территориального планирования Цель разработки проекта изменений в генеральный план сельскогопоселения "Село Истье" Жуковского района Калужской области (далее -проект изменений) - формирование стратегии градостроительного исоциально-экономического развития населенных пунктов сельскогопоселения "Село Истье" (деревня Воробьи, деревня Грачевка, деревняМиньково). В числе основных задач градостроительного развития территориинаселенных пунктов проект изменений предусматривает: - повышение эффективности использования территории; - определение направлений дальнейшего территориального развитиянаселенных пунктов; - улучшение жилищных условий, технического состояния и качестважилищного фонда; - сохранение ландшафтного и архитектурно-пространственногосвоеобразия; - развитие и равномерное размещение общественных и деловых зон,расширение выбора услуг и улучшение транспортной доступности объектовсистемы обслуживания; - повышение надежности и безопасности функционирования инженернойи транспортной инфраструктуры; - комплексное благоустройство и озеленение территории населенныхпунктов. II. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения Деревня Воробьи Дер. Воробьи находится в северной части Жуковского районаКалужской области в 13 км на северо-восток от г. Обнинск и в 13 км насевер от г. Жуков. Расстояние от дер. Воробьи до г. Москва поавтомобильной дороге А-101 "Москва-Малоярославец-Рославль" составляет70 км. Площадь дер. Воробьи составляет 159,3 га. Численность населения - 239 человек. Дер. Воробьи на востоке граничит с землями сельскохозяйственногоназначения. С севера и с юго-востока к деревне примыкает лесноймассив. Вдоль южной границы дер. Воробьи протекает река Истья. По территории дер. Воробьи проходит автомобильная дорогафедерального значения А-101 "Москва-Малоярославец-Рославль" и примернов 8 км западнее деревни - автомобильная дорога федерального значенияМ-3 "Украина". Деревня Грачевка Дер. Грачевка находится в северной части Жуковского районаКалужской области в 12 км на восток от г. Обнинск и в 9 км насеверо-восток от г. Жуков. Расстояние от дер. Грачевка до г. Москва поавтомобильной дороге А-101 "Москва-Малоярославец-Рославль" составляет80 км. Площадь дер. Грачевка составляет 112,7 га. Численность населения - 168 человек. Дер. Грачевка на юге граничит с землями сельскохозяйственногоназначения. С севера и с востока к деревне примыкает лесной массив. В 6 км севернее дер. Грачевка проходит автомобильная дорогафедерального значения А-101 "Москва-Малоярославец-Рославль" и примернов 12 км западнее деревни - автомобильная дорога федерального значенияМ-3 "Украина". Деревня Миньково Дер. Миньково находится в северной части Жуковского районаКалужской области в 12 км к северо-востоку от г. Обнинска и в 9 км насевер от г. Жуков. Расстояние от дер. Миньково до г. Москва поавтомобильной дороге А-101 "Москва-Малоярославец-Рославль" составляет92 км. Площадь дер. Грачевка составляет 20 га. Численность населения - 8 человек. С севера, с северо-востока к деревне примыкает лесной массив, наюге деревня граничит с землями сельскохозяйственного назначения. Вдольвосточной границы дер. Миньково протекает ручей. 1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры Деревня Воробьи Планируемый перевод земель сельскохозяйственного назначения вземли населенных пунктов составляет 76,3 га. Таблица перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| Наименование | Земли | Земли населенных пунктов, в т. ч. | || земельного | сельскохозяйственного | | || участка | назначения, га |---------------------------------------------------------------------------| || | | Жилая | Общественно-деловая | Производственная | Рекреационная | Срок || | | застройка, | зона, га | зона, га | зона, га | реализации || | | га | | | | || | | | | | | ||--------------+-------------------------+-------------+-----------------------+--------------------+----------------|------------------|| Площадка N 1 | 76,3 | 67,2 | 2,0 | 2,4 | 4,7 | 2013-2035 ||--------------+-------------------------+-------------+-----------------------+--------------------+----------------|------------------|| ИТОГО: | 76,3 | 67,2 | 2,0 | 2,4 | 4,7 | |---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Деревня Грачевка Планируемый перевод земель сельскохозяйственного назначения вземли населенных пунктов составляет 46,6 га. Таблица перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| Наименование | Земли | Земли населенных пунктов, в т. ч. || земельного участка | сельскохозяйственного | || | назначения, га |-----------------------------------------------------------------|| | | Жилая | Общественно-деловая | Рекреационная | Срок || | | застройка, | зона, га | зона, га | реализации || | | га | | | ||---------------------+------------------------+------------+---------------------+-----------------+------------|| Площадка N 1 | 2,2 | 2,2 | - | - | 2013-2030 || (анклавный участок) | | | | | ||---------------------+------------------------+------------+---------------------+-----------------+------------|| Площадка N 2 | 3,8 | 3,8 | - | - | 2013-2030 || (кадастровый номер | | | | | || 40:07:061802:43) | | | | | ||---------------------+------------------------+------------+---------------------+-----------------+------------|| Площадка N 3 | 29,4 | 28,2 | 0,45 | 0,75 | 2013-2035 || (кадастровый номер | | | | | || 40:07:061802:45) | | | | | ||---------------------+------------------------+------------+---------------------+-----------------+------------|| Площадка N 4 | 11,2 | 10,95 | 0,25 | - | 2013-2035 || (кадастровый номер | | | | | || 40:07:061802:46) | | | | | ||---------------------+------------------------+------------+---------------------+-----------------+------------|| ИТОГО: | 46,6 | 45,15 | 0,7 | 0,75 | |------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Деревня Миньково Вблизи деревни расположено дачное некоммерческое товарищество"Ковчег" на земельных участках общей площадью 140 га, относящихся кземлям промышленности и иного специального назначения. Включение в границы населенного пункта земельных участковсельскохозяйственного назначения общей площадью 18 га и земельныхучастков промышленности и иного специального назначения общей площадью140 га осуществлено в 2010 году в целях жилищного строительства. 2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой застройки 2.1. Параметры жилищного строительства Деревня Воробьи До конца расчетного срока проектом изменений планируетсястроительство 336 малоэтажных жилых домов коттеджного типа общейплощадью 50 400 кв. м для обеспечения посемейного расселения населениясо средним показателем обеспеченности жилищным фондом 40 м2/чел. Деревня Грачевка До конца расчетного срока проектом изменений планируетсястроительство 225 малоэтажных жилых домов коттеджного типа общейплощадью 33 750 кв. м для обеспечения посемейного расселения населениясо средним показателем обеспеченности жилищным фондом 40 м2/чел. Деревня Миньково До конца расчетного срока проектом изменений планируетсястроительство малоэтажных жилых домов коттеджного типа общей площадью22 500 кв. м для обеспечения посемейного расселения населения сосредним показателем обеспеченности жилищным фондом 40 м2/чел. 2.2. Типология жилищной застройки Для новой жилой застройки сельского поселения "Село Истье"планируется следующая типология жилого фонда: коттеджная - жилая зона с участками до 0,1-0,3 га, застроеннымииндивидуальными жилыми домами в 1-2 этажа общей площадью150-200 кв. м. Территории коттеджной застройки не предназначены дляведения личного подсобного хозяйства. усадебная - жилая зона с участками до 0,15 га, застроеннымииндивидуальными жилыми домами в 1-2 этажа общей площадью 150-200 кв. ми более. Территории усадебной застройки предназначены для веденияличного подсобного хозяйства. 3. Мероприятия по градостроительному развитию системы культурно-бытового обслуживания Деревня Воробьи В дер. Воробьи отсутствует средняя общеобразовательная школа идетское дошкольное образовательное учреждение. Ближайшая школанаходится в с. Истье с соблюдением радиуса доступности, рекомендуемогонормативными документами. В деревне имеется фельдшерско-акушерский пункт, магазины. Проектом изменений предусматривается: - строительство здания спортивного клуба с бассейном общейплощадью 343 кв. м; - строительство кафе в центральной части населенного пункта; - создание детского городка и универсальной спортивной площадкина территории новой жилой застройки. Проектом изменений предусмотрено создание рекреационной зоны вюго-восточной части дер. Воробьи. Деревня Грачевка В дер. Грачевка отсутствует средняя общеобразовательная школа идетское дошкольное образовательное учреждение. Ближайшая школанаходится в с. Истье с соблюдением радиуса доступности, рекомендуемогонормативными документами. В деревне имеется магазин, отделение почтовой связи, детская иволейбольная площадки. Проектом изменений предусматривается: - строительство дошкольного образовательного учреждения; - строительство здания спортивного клуба с бассейном общейплощадью 300 кв. м; - строительство кафе в центральной части населенного пункта; - строительство фельдшерско-акушерского пункта. Проектом изменений предусмотрено создание рекреационной зоны вюго-западной части дер. Грачевка. Деревня Миньково В дер. Миньково отсутствует средняя общеобразовательная школа идетское дошкольное образовательное учреждение. Ближайшая школанаходится в с. Истье с соблюдением радиуса доступности, рекомендуемогонормативными документами. В деревне имеется магазин. Проектом изменений предусматривается: - строительство дошкольного образовательного учреждения; - строительство здания спортивного клуба с бассейном общейплощадью 600 кв. м; - строительство магазина, кафе в центральной части населенногопункта; - строительство фельдшерско-акушерского пункта; - создание универсальной спортивной площадки и площадки длялетних видов спорта на берегу пруда. 4. Транспортная инфраструктура Транспортное обслуживание населения сельского поселения "СелоИстье" осуществляется: - по автомобильной дороге общего пользования федеральногозначения А-101 "Москва-Малояролавец-Рославль"; - по автомобильной дороге общего пользования межмуниципальногозначения А-101 "Москва-Малояролавец-Рославль"-Воробьи-Победа; - по автомобильной дороге общего пользования межмуниципальногозначения "Балабановское шоссе" - Грачевка. Проектом изменений предусмотрено: - проведение ремонта местных дорог, посыпка грунтовых дороггравием в существующей части населенных пунктов; - проектирование транспортных сетей новой жилой застройки вувязке с существующими улицами населенных пунктов. 5. Инженерная инфраструктура 5.1. Теплоснабжение и газоснабжение Проектом изменений предусмотрено обеспечение нового жилищногофонда от автономных источников тепла, работающих на природном газе. Деревня Воробьи Газоснабжение потребителей в дер. Воробьи осуществляется отгазораспределительной станции (далее - ГРС) Воробьи. От ГРС Воробьи додер. Воробьи проложен межпоселковый газопровод среднего давления. Натерритории деревни расположено три шкафных газорегуляторных пункта. Проектом изменений планируется: - прокладка уличного подземного газопровода низкого давления натерритории новой жилой застройки; - установка двух дополнительных шкафных газорегуляторных пунктов. Деревня Грачевка Газоснабжение потребителей в дер. Грачевка осуществляется от ГРСКурилово. От ГРС Курилово до дер. Грачевка проложен межпоселковыйгазопровод среднего давления. На территории деревни расположено двашкафных газорегуляторных пункта. Проектом изменений планируется: - прокладка уличного подземного газопровода низкого давления натерритории новой жилой застройки; - установка двух дополнительных шкафных газорегуляторных пунктов. Деревня Миньково Газоснабжение потребителей в дер. Миньково отсутствует. Проектом изменений предусмотрено обеспечение населения деревниприродным газом. 5.2. Водоснабжение и водоотведение Деревня Воробьи Население дер. Воробьи не полностью обеспечено централизованнойсистемой водоснабжения. Источником питьевого водоснабжения дер. Воробьи являетсяартезианская скважина, расположенная в северной части деревни. Проектом изменений предполагается строительство дополнительнойартезианской скважины на территории новой жилой застройки, прокладкаводопровода с установкой противопожарных гидрантов и реконструкциясуществующего водопровода. В дер. Воробьи отсутствуют сеть канализации и очистныесооружения. Для системы водоотведения новой жилой и общественной застройкипроектом генерального плана планируется: - использование локальных очистных установок с размещениеминдивидуальных септиков; - отведение поверхностных стоков по самостоятельной сети дождевойканализации открытого типа на комплексные очистные сооружения дождевойканализации. Деревня Грачевка Водоснабжение дер. Грачевка осуществляется децентрализованно отиндивидуальных колодцев и скважин, а также от артезианской скважины итрех колодцев общего пользования, расположенных на территории деревни. Проектом изменений предполагается строительство дополнительнойартезианской скважины на территории новой жилой застройки, прокладкаводопровода с установкой противопожарных гидрантов. В дер. Грачевка отсутствуют сеть канализации и очистныесооружения. Для системы водоотведения новой жилой и общественной застройкипроектом изменений планируется: - использование локальных очистных установок с размещениеминдивидуальных септиков; - отведение поверхностных стоков по самостоятельной сети дождевойканализации открытого типа на комплексные очистные сооружения дождевойканализации. Деревня Миньково В дер. Миньково отсутствуют централизованные системыводоснабжения, водоотведения, канализации и объекты дождевойканализации закрытого типа. Проектом изменений предполагается строительство водозаборногосооружения, прокладка водопровода с установкой противопожарныхгидрантов. Для системы водоотведения проектом изменений планируетсястроительство централизованной системы канализации с отведением стоковна канализационные очистные сооружения. 5.3. Электроснабжение Деревня Воробьи Поставка электроэнергии в дер. Воробьи осуществляется Жуковскимирайонными электрическими сетями филиала "Калугаэнерго" ОАО"Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра иПриволжья" от подстанции "Воробьи" по воздушной линии ВЛ-10 кВ. Натерритории деревни расположено три трансформаторных подстанции. Проектом изменений планируется строительство трехтрансформаторных подстанций мощностью 630 кВт и прокладка воздушныхсетей электроснабжения по территории новой жилой застройки. Деревня Грачевка Поставка электроэнергии в дер. Грачевка осуществляется Жуковскимирайонными электрическими сетями филиала "Калугаэнерго" ОАО"Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра иПриволжья" от подстанции "Белоусово" по воздушной линии ВЛ-10 кВ. Натерритории деревни расположено две трансформаторных подстанции. Проектом изменений планируется строительство двухтрансформаторных подстанций мощностью 630 кВт и прокладка воздушныхсетей электроснабжения по территории новой жилой застройки. Деревня Миньково Поставка электроэнергии в дер. Миньково осуществляется Жуковскимирайонными электрическими сетями филиала "Калугаэнерго" ОАО"Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра иПриволжья" от подстанции "Воробьи" по воздушной линии ВЛ-10 кВ. Проектом изменений планируется строительство трансформаторнойподстанции и прокладка воздушных сетей электроснабжения по территорииновой жилой застройки. 5.4. Связь, радиофикация, телерадиовещание В сельском поселении "Село Истье" имеется: - стационарная телефонная связь в дер. Воробьи, дер. Грачевка; - установлен таксофон в дер. Воробьи, дер. Грачевка. Услуги эфирного телевизионного и радиовещания на территориисельского поселения предоставляют областной радиопередающий центр икоммерческие компании-вещатели. Возможен прием программ спутниковоготеле- и радиовещания. Территория сельского поселения находится в зоне покрытиямобильной сотовой связью. С 2013 года планируется переход на цифровое эфирноетелерадиовещание. III. Мероприятия по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне Потенциально опасные объекты, аварии на которых могут являтьсяисточниками возникновения чрезвычайных ситуаций природного итехногенного характера, на территории сельского поселения "Село Истье"отсутствуют. Подразделения пожарной охраны в сельском поселении "Село Истье"отсутствуют. Ближайшие пожарные депо расположены в г. Жуков,г. Белоусово. В случае возникновения пожара время прибытия пожарногоподразделения из г. Жуков или г. Белоусово составляет менее 20 минут,что соответствует требованиям пожарной безопасности, установленнымтехническим регламентом. Источниками наружного противопожарного водоснабжения в сельскомпоселении являются пожарные гидранты, установленные на водопроводнойсети, природные водоемы, расположенные в зоне необходимой доступности,оборудованные соответствующими подъездами и площадками для пожарнойтехники, обеспечивающие возможность забора воды насосами. В целях защиты территории от пожаров проектом измененийпредусматривается: - строительство пожарного депо в дер. Воробьи, обеспеченногодвумя пожарными машинами; - прокладка сетей водоснабжения с установкой противопожарныхгидрантов; - строительство площадки с твердым покрытием размерами 12х12 мдля забора воды пожарными автомобилями в дер. Воробьи, дер. Грачевка. Приложение N 2 к постановлению Правительства Калужской области от 08.02.2013 N 51 Заключение о согласовании проекта изменений в генеральный план сельского поселения "Село Истье" Жуковского района Калужской области применительно к населенным пунктам деревня Воробьи, деревня Грачевка В соответствии с частью 10 статьи 11 Федерального закона от20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодексРоссийской Федерации и отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации в части вопросов территориального планирования",Градостроительным кодексом Российской Федерации и постановлениемПравительства Калужской области от 07.03.2008 N 92 "Об утвержденииположения о порядке рассмотрения полученных для согласования проектовдокументов территориального планирования и подготовки заключений наних" (в ред. постановлений Правительства Калужской области от27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7, от 21.03.2011 N 148, от 14.08.2012N 418) проект генерального плана подлежит согласованию с высшимисполнительным органом государственной власти субъекта РоссийскойФедерации, в границах которого находятся поселение, городской округ, вслучае, если предложения, содержащиеся в указанном проекте,предполагают изменение существующих или в соответствии со схемойтерриториального планирования субъекта Российской Федерациипланируемых границ земель сельскохозяйственного назначения, границземель особо охраняемых природных территорий регионального значения,границ земельных участков, находящихся в собственности субъектаРоссийской Федерации, границ территорий объектов культурного наследия,границ зон планируемого размещения объектов капитального строительстварегионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещенияобъектов капитального строительства местного значения, которые могутоказать негативное воздействие на окружающую среду. Проект изменений в генеральный план сельского поселения"Село Истье" Жуковского района Калужской области применительно кнаселенным пунктам деревня Воробьи, деревня Грачевка (далее - проект)содержит предложения по изменению границ земель сельскохозяйственногоназначения общей площадью 122,9 га путем перевода в земли населенныхпунктов: 112,35 га - под жилую застройку, 2,7 га - дляобщественно-деловой зоны, 2,4 га - под производственную зону и5,45 га - для рекреационной зоны. Генеральный план сельского поселения "Село Истье" Жуковскогорайона Калужской области применительно к населенному пункту деревняМиньково утвержден решением сельской Думы от 23.03.2010 N 4. Предложения, содержащиеся в проекте, не предполагают изменениесуществующих или планируемых границ земель особо охраняемых природныхтерриторий регионального значения, границ земельных участков,находящихся в собственности Калужской области, границ территорийобъектов культурного наследия, границ зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства регионального значения. Проектомне планируется размещение объектов капитального строительства местногозначения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающуюсреду. Проект согласован без замечаний в установленном порядке сминистерствами Калужской области и Главным управлением МЧС России поКалужской области. На основании изложенного Правительство Калужской областисогласовывает проект в части изменения границ земельсельскохозяйственного назначения.Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов