Распоряжение Губернатора Калужской области от 25.10.2004 № 418-р
(О письме заместителя руководителя Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 23.09.2004 N ЮТ-4730/03)
ГУБЕРНАТОР КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ РАСПОРЯЖЕНИЕ 25 октября 2004 г. N 418-р В целях оказания практической помощи органам местногосамоуправления области в вопросах проведения тарифной политики исоблюдения федеральных стандартов оплаты жилья и коммунальных услугдовести до сведения органов местного самоуправления области письмозаместителя руководителя Федерального агентства по строительству ижилищно-коммунальному хозяйству от 23.09.2004 N ЮТ-4730/03(прилагается). Вице-губернатор области В.Н.Логинов ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО Органам исполнительной ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ власти субъектов ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ Российской Федерации ЗАМЕСТИТЕЛЬ РУКОВОДИТЕЛЯ119991, ГСП, Москва, ул. Строителей, 8, корп. 2тел.: (095) 930-17-55; факс: (095) 938-22-02 23.09.2004 N ЮТ-4730/03 В целях координации, оказания практической помощи субъектамРоссийской Федерации и органам местного самоуправления в вопросахпроведения тарифной политики и соблюдения федеральных стандартовоплаты жилья и коммунальных услуг Федеральное агентство построительству и жилищно-коммунальному хозяйству сообщает. Согласно статьям 210, 289, 290, 681 Гражданского кодексаРоссийской Федерации капитальный ремонт жилого помещения и общегоимущества многоквартирных жилых домов является обязанностьюсобственника, в том числе собственника муниципального игосударственного жилищных фондов - органов местного самоуправления. Собственники, купившие, приватизировавшие, получившие жилье внаследство или на других основаниях, несут бремя содержанияпринадлежащего им имущества и обязаны оплачивать расходы накапитальный ремонт. Вместе с тем, в соответствии со статьями 17, 18 Федеральногозакона "О товариществах собственников жилья" цена на оплату жильяустанавливается домовладельцами и предусматривает возмещение издержекна обслуживание, текущий и профилактический ремонты, а также навозмещение издержек на капитальный ремонт общего имущества, если иноене предусмотрено законом. Данное положение распространяется на всехсобственников (физических и юридических лиц), в т.ч. на собственниковжилых помещений в лице органов местного самоуправления. Таким образом, органы местного самоуправления вправепредусматривать для собственников жилых помещений в домахгосударственного и муниципального жилищных фондов плату за капитальныйремонт общего имущества жилого дома. Для нанимателей жилых помещений согласно постановлениюПравительства Российской Федерации от 26.08.2004 N 441 "О федеральныхстандартах оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке возмещениярасходов на капитальный ремонт жилья на 2005 год" при формированииместных бюджетов рекомендуется учитывать средства на выполнение работпо капитальному ремонту общего имущества жилого дома государственногои муниципального жилищных фондов исходя из федерального стандарта инормативных объемов работ. Ю.П.Тыртышов