Приложение к Решению от 16.08.2006 г № 80 Положение
Положение о порядке предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, на территории мр «Износковский район»
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством (далее - земельные участки), в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений органом, уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками.
1.2.Органом, осуществляющим управление и распоряжение земельными участками на территории муниципального района "Износковский район", является администрация муниципального района "Износковский район" в лице комитета по управлению имуществом и природными ресурсами (далее - администрация).
1.3.Положение является обязательным для всех граждан, претендующих на предоставление земельных участков на территории муниципального района "Износковский район" для целей, не связанных со строительством. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом.
1.4.Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами Калужской области.
1.5.Предоставление гражданам земельных участков в собственность осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах).
1.6.Предоставление в собственность граждан земельных участков, находящихся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, осуществляется постановлением администрации на основании заявлений граждан.
2.Порядок предоставления земельных участков
2.1.Предоставление земельных участков осуществляется в следующем порядке:
1) проведение работ по их формированию: подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности, определение разрешенного использования земельного участка;
2) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными законодательством о государственном земельном кадастре;
3) публикация информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам на определенном праве, в газете "Рассвет", а также на официальном сайте муниципального образования, за исключением случаев, предусмотренных статьями 20, 24 Земельного кодекса Российской Федерации, а также пунктом 1.6 настоящей статьи;
4) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;
5) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или принятие решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
3.Порядок рассмотрения заявлений о предоставлении земельного участка
3.1.Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или аренду для целей, не связанных со строительством, подают заявления в администрацию на имя Главы администрации.
3.2.В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
3.3.Администрация или по ее поручению землеустроительная организация на основании заявления с учетом зонирования территорий в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка.
3.4.Разработка и согласование проекта границ земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 69 Земельного кодекса Российской Федерации и нормами Федерального закона "О землеустройстве".
3.5.Администрация заблаговременно обеспечивает публикацию в газете "Рассвет" информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), а также о целях использования земельного участка, его предполагаемом размере и местоположении.
3.6.После утверждения границ земельного участка администрация в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка с приложением проекта его границ.
3.7.Основанием для отказа в предоставлении земельного участка могут служить ограничения, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Калужской области, правилами землепользования и застройки на территории муниципального района, а также другими нормативными правовыми актами представительного органа муниципального района "Износковский район".
3.8.Заявителю сообщается письменно результат принятия как положительного, так и отрицательного решения о предоставлении земельного участка.
3.9.В случае принятия положительного решения по поступившему заявлению заявитель самостоятельно и за свой счет обеспечивает изготовление землеустроительного дела и оформление кадастровой карты (плана) земельного участка.
3.10.Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в администрацию.
3.11.Администрация предусматривает в договоре обязанность землепользователя использовать земельный участок исключительно для целей, оговоренных в заявлении, и условия ответственности в случае нарушения принятых им на себя обязательств.
4.Критерии предоставления земельных участков
4.1.Критериями предоставления земельных участков являются:
1) выделение земельного участка в натуре;
2) предоставление земельного участка с учетом его целевого назначения в соответствии с земельным законодательством.
5.Заключительные положения
5.1.Настоящее Положение, а также любые изменения и дополнения к нему вступают в силу после их утверждения Районным Советом.
5.2.Во всех случаях, не нашедших своего отражения в настоящем Положении, используются нормы федерального законодательства и законодательства Калужской области.