Закон от 25.10.2012 г № 338-ОЗ
О реализации прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа на жилое помещение
О РЕАЛИЗАЦИИ ПРАВ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ
БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, А ТАКЖЕ ЛИЦ ИЗ ИХ ЧИСЛА
НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
г. N 648
Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" устанавливает порядок формирования, управления и распоряжения специализированным жилищным фондом Калужской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, постоянно или преимущественно проживающих на территории Калужской области (далее - дети-сироты), и регулирует иные правоотношения, связанные с реализацией прав указанной категории лиц на жилые помещения.
Статья 1.Специализированный жилищный фонд Калужской области для детей-сирот, порядок его формирования, управления и распоряжения
1.Специализированный жилищный фонд Калужской области для детей-сирот (далее - специализированный жилищный фонд) - совокупность жилых помещений, находящихся в государственной собственности Калужской области и отнесенных с соблюдением требований и в порядке, установленном законодательством, к специализированному жилищному фонду, предназначенному для проживания детей-сирот.
2.Формирование специализированного жилищного фонда осуществляется:
- посредством приобретения жилых помещений в государственную собственность Калужской области;
- посредством строительства (реконструкции) жилых помещений за счет средств областного бюджета;
- за счет жилых помещений, перешедших в государственную собственность Калужской области в установленном законодательством порядке.
Жилые помещения для включения в специализированный жилищный фонд с отнесением их к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, приобретаются по договору купли-продажи специальным уполномоченным органом в сфере управления и распоряжения областной собственностью в пределах средств, предусмотренных областным бюджетом, в соответствии с законодательством.
3.Решение об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду принимает орган исполнительной власти Калужской области в сфере управления и распоряжения областной собственностью в установленном законодательством порядке.
4.Специализированный жилищный фонд может находиться в оперативном управлении органов исполнительной власти Калужской области, государственных учреждений Калужской области.
5.Управление жилыми домами, многоквартирными домами специализированного жилищного фонда, все помещения в которых находятся в государственной собственности Калужской области, осуществляет государственное учреждение Калужской области, в отношении которого орган исполнительной власти Калужской области в сфере управления и распоряжения областной собственностью осуществляет функции и полномочия учредителя.
Управление иными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, находящимися в государственной собственности Калужской области, осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.
Полномочия наймодателя жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с законодательством осуществляет государственное учреждение Калужской области, в отношении которого орган исполнительной власти Калужской области в сфере управления и распоряжения областной собственностью осуществляет функции и полномочия учредителя, в случае, если указанные жилые помещения находятся в его оперативном управлении.
6.Сведения о жилых помещениях, включении их в специализированный жилищный фонд и отнесении такого жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда учитываются в Реестре государственной собственности Калужской области.
Статья 2.Гарантии детей-сирот на жилое помещение
1.В соответствии с законодательством право на однократное обеспечение благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированного жилого помещения сроком на 5 лет имеют:
1) дети-сироты, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений;
2) дети-сироты, которые являются нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным по обстоятельствам, установленным законодательством.
Факт невозможности проживания детей-сирот в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, определяется органом исполнительной власти Калужской области в сфере семьи, демографической и социальной политики в порядке, установленном Правительством Калужской области.
2.Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются детям-сиротам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия, за исключением случаев, установленных законодательством.
3.Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательством, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и достигли возраста 23 лет до фактического обеспечения их жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.
4.Дети-сироты, указанные в настоящей статье, включаются в список детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по месту их постоянного или преимущественного проживания на территории соответствующего муниципального образования, расположенного на территории Калужской области.
Статья 3.Порядок формирования списка детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда
1.В список детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда (далее - список детей-сирот), включаются дети-сироты, достигшие возраста 14 лет.
2.Формирование списка детей-сирот осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти Калужской области в сфере семьи, демографической и социальной политики.
3.Порядок формирования списка детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, устанавливается согласно приложению 1 к настоящему Закону.
Статья 4.Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений
Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда в виде квартир или отдельных домов, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, общей площадью не менее 22 и не более 42 квадратных метров осуществляется органом исполнительной власти Калужской области в сфере управления и распоряжения областной собственностью в порядке, установленном согласно приложению 2 к настоящему Закону.
Статья 5.Порядок заключения договора социального найма
1.С лицами, указанными в статье 2 настоящего Закона, по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания данным лицам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти Калужской области в сфере управления и распоряжения областной собственностью заключает договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном Правительством Калужской области, а также принимает решение об исключении жилого помещения из специализированного жилого фонда.
2.Жилые помещения, в отношении которых заключен договор социального найма, указанный в пункте 1 настоящей статьи, передаются в установленном законодательством порядке в муниципальную собственность по месту нахождения жилого помещения.
3.В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в статье 2 настоящего Закона, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти Калужской области в сфере управления и распоряжения областной собственностью. Порядок выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в статье 2 настоящего Закона, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации устанавливается Правительством Калужской области.
Статья 6.Предоставление компенсации детям-сиротам на оплату расходов по договорам найма (поднайма) жилых помещений до фактического обеспечения их жилыми помещениями специализированного жилищного фонда
Детям-сиротам, имеющим право на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда, предоставляется компенсация на оплату расходов по договорам найма (поднайма) жилых помещений (далее - компенсация) до фактического обеспечения жилым помещением специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящим Законом.
Компенсация предоставляется в размере фактически произведенных затрат, но не превышающем 11500 рублей.
Порядок и условия предоставления компенсации устанавливаются уполномоченным органом исполнительной власти Калужской области в сфере семьи, демографической и социальной политики.
Статья 7.Финансирование расходов, связанных с обеспечением гарантий детей-сирот на жилое помещение
Финансирование расходов, предусмотренных настоящим Законом, осуществляется за счет средств областного бюджета.
Статья 8.Порядок вступления настоящего Закона в силу
1.Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2013 года.
2.Со дня вступления в силу настоящего Закона признать утратившими силу:
1) Закон Калужской области от 30 сентября 2008 года N 465-ОЗ "О дополнительных гарантиях прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа на жилое помещение и предоставление компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг";
2) Закон Калужской области от 9 апреля 2009 года N 536-ОЗ "О внесении изменений в Закон Калужской области "О дополнительных гарантиях прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа на жилое помещение и предоставление компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг";
3) статью 1 Закона Калужской области от 9 сентября 2010 года N 640-ОЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Калужской области".
Губернатор Калужской области
А.Д.Артамонов
г. Калуга
25 октября 2012 г.
N 338-ОЗ
Приложения
2012-10-18 Приложение к Закону от 25 октября 2012 года № 338-ОЗ Порядок