Приложение к Решению от 03.08.2017 г № 212 Положение

Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда


1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и определяет порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования городское поселение "Город Малоярославец".
1.2.Настоящее Положение определяет порядок предоставления следующих жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения):
- служебных жилых помещений;
- жилых помещений в общежитиях;
- жилых помещений маневренного фонда.
1.3.Отнесение жилого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду производится в соответствии с требованиями и в порядке, установленными законодательством.
1.4.Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам на основании распоряжения администрации муниципального образования городское поселение "Город Малоярославец" по договорам найма специализированных жилых помещений.
1.5.Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в муниципальном образовании городское поселение "Город Малоярославец".
2.Предоставление служебных жилых помещений
2.1.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам и членам их семей в виде отдельной квартиры в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления муниципального образования городское поселение "Город Малоярославец", муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями, государственными бюджетными учреждениями, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления муниципального образования городское поселение "Город Малоярославец", в связи с прохождением службы, работой на территории муниципального образования городское поселение "Город Малоярославец".
Служебные жилые помещения предоставляются гражданам и членам их семей в случаях, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения в муниципальном образовании городское поселение "Город Малоярославец" и не совершали в течение 5 лет, предшествующих обращению, действий с намерением приобретения права получить служебное жилое помещение, в результате которых указанные граждане могут претендовать на получение служебного жилого помещения.
2.2.Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются городской Думой МО ГП "Город Малоярославец". К категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, относятся:
1.Работники муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий, государственных бюджетных учреждений, муниципальных казенных учреждений, расположенных на территории муниципального образования городское поселение "Город Малоярославец".
2.Лица, замещающие муниципальные должности и должности муниципальной службы.
3.Члены семьи, категорий граждан, указанных в п. 1 - 4 настоящего Перечня, получивших нетрудоспособную группу инвалидности или в случае смерти в период проживания в помещении специализированного жилого фонда, на срок не более 180 дней.
2.3.Для решения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения граждане направляют в администрацию МО ГП "Город Малоярославец" следующие документы:
а) заявление о предоставлении служебного жилого помещения;
б) ходатайство работодателя, с которым гражданин состоит в трудовых отношениях;
в) копию приказа (распоряжения) о приеме на работу и копию трудового договора (контракта), заверенные работодателем, либо копии документов, подтверждающих избрание на выборную муниципальную должность;
г) копию паспорта заявителя и копии документов, удостоверяющих личности членов семьи заявителя;
д) справку о составе семьи заявителя (за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется за пределами муниципального образования городское поселение "Город"
е) выписку из домовой книги и (или) копию лицевого счета с места жительства заявителя;
ж) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справки органов технической инвентаризации о зарегистрированных правах на жилые помещения на территории муниципального образования городское поселение "Город Малоярославец" за заявителем и членами его семьи и о сделках, совершенных с жилыми помещениями на территории муниципального образования городское поселение "Город Малоярославец" заявителем и членами его семьи за 5 лет, предшествующих обращению;
з) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, являющимся местом жительства заявителя.
2.4.Рассмотрение заявлений о предоставлении служебных жилых помещений осуществляется уполномоченным органом в порядке и сроки, установленные разделом 5 настоящего Положения.
3.Предоставление жилых помещений в общежитиях
3.1.Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам и членам их семей на период их:
а) работы на муниципальных предприятиях или в учреждениях;
б) прохождения муниципальной службы;
в) обучения в соответствии с ученическим договором, заключенным с муниципальным предприятием или учреждением.
Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам и членам их семей в случаях, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения в муниципальном образовании городское поселение "Город Малоярославец" и не совершали в течение 5 лет, предшествующих обращению, действий с намерением приобретения права получить жилое помещение в общежитии, в результате которых указанные граждане могут претендовать на получение жилого помещения в общежитии.
3.2.Для решения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии граждане направляют в уполномоченный орган следующие документы:
а) заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии;
б) справку с места работы или учебы;
в) копию трудового договора или ученического договора;
г) копию паспорта заявителя и копии документов, удостоверяющих личности членов семьи заявителя;
д) справку о составе семьи заявителя;
е) выписку из домовой книги и (или) копию лицевого счета с места жительства заявителя;
ж) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справки органов технической инвентаризации о зарегистрированных правах на жилые помещения на территории муниципального образования городское поселение "Город Малоярославец" за заявителем и членами его семьи и о сделках, совершенных с жилыми помещениями на территории муниципального образования городское поселение "Город Малоярославец" заявителем и членами его семьи за 5 лет, предшествующих обращению;
з) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, являющимся местом жительства заявителя.
3.3.Рассмотрение заявлений о предоставлении жилых помещений в общежитиях осуществляется уполномоченным органом в порядке и сроки, установленные разделом 5 настоящего Положения.
4.Предоставление жилых помещений маневренного фонда
4.1.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам, постоянно проживающим на территории муниципального образования городское поселение "Город Малоярославец", в случаях, предусмотренных законодательством.
4.2.Для решения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда граждане направляют в уполномоченный орган следующие документы:
а) заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;
б) документы, подтверждающие основание для предоставления заявителю и членам его семьи жилого помещения маневренного фонда;
в) правоустанавливающие документы на жилое помещение, занимаемое заявителем до возникновения события, послужившего основанием для предоставления ему жилого помещения маневренного фонда;
г) справку о составе семьи заявителя;
д) копию паспорта заявителя и копии документов, удостоверяющих личности членов семьи заявителя;
е) выписку из домовой книги и (или) копию лицевого счета с места жительства заявителя;
ж) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справки органов технической инвентаризации о зарегистрированных правах на жилые помещения на территории муниципального образования городское поселение "Город Малоярославец" за заявителем и членами его семьи.
4.3.Рассмотрение заявлений о предоставлении жилых помещений маневренного фонда осуществляется уполномоченным органом в порядке и сроки, установленные разделом 5 настоящего Положения.
5.Порядок рассмотрения заявления о предоставлении
специализированного жилого помещения
5.1.Администрация МО ГП "Город Малоярославец" рассматривает заявление о предоставлении специализированного жилого помещения в течение одного месяца со дня поступления заявления.
5.2.По результатам рассмотрения заявления о предоставлении специализированного жилого помещения администрация принимает одно из следующих решений:
а) о подготовке проекта постановления администрации МО ГП "Город Малоярославец" о предоставлении заявителю специализированного жилого помещения;
б) об отказе в предоставлении заявителю специализированного жилого помещения.
5.3.Решение об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения принимается в случае, если:
а) представлены не все документы, предусмотренные настоящим Положением;
б) представлены документы, которые не подтверждают наличие оснований для предоставления заявителю специализированного жилого помещения;
в) отсутствуют свободные от прав третьих лиц специализированные жилые помещения;
г) не истек пятилетний срок с момента совершения действий, в результате которых заявитель и члены его семьи смогли претендовать на получение специализированного жилого помещения (действий, повлекших ухудшение жилищных условий).
К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:
- выезд заявителя и (или) членов его семьи из жилого помещения, расположенного в муниципальном образовании городское поселение "Город Малоярославец", в жилое помещение, расположенное в другом муниципальном образовании;
- выезд заявителя и (или) членов его семьи в другое жилое помещение на территории муниципального образования городское поселение "Город Малоярославец" на условиях договора коммерческого найма, договора безвозмездного пользования, договора поднайма или иного гражданско-правового договора, если в результате такого выезда заявитель и члены его семьи смогли претендовать на получение специализированного жилого помещения;
- отчуждение имеющегося в собственности заявителя и (или) членов его семьи жилого помещения, долей в праве собственности на жилое помещение или частей жилого помещения на территории муниципального образования городское поселение "Город Малоярославец";
- невыполнение обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения, расположенного на территории муниципального образования городское поселение "Город Малоярославец", повлекшее выселение заявителя и (или) членов его семьи в судебном порядке.
Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:
- расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты;
- признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке.
5.4.На основании постановления администрации МО ГП "Город Малоярославец" о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения с гражданином заключается договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании типовых договоров, предусмотренных постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".