Приложение к Решению от 28.12.2005 г № 89 Договор

Договор аренды имущества, являющегося собственностью муниципального образования «Куйбышевский район»


п. Бетлица Калужской обл.              от __________ 2006 г. N ___
    Администрация  муниципального  района   "Куйбышевский  район",
именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице Главы  администрации
муниципального   района    "Куйбышевский    район"    Ивчина Н.Н.,
действующего на основании ________________________________________,
                              (указать наименование Устава)
с одной стороны, и ________________________________________________
                   (полное наименование организации либо Ф.И.О.
__________________________________________________________________,
                    физического лица)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________
                                            (должность, фамилия,
__________________________________________________________________,
                         имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________,
                              (положения, Устава и т.д.)
с  другой стороны, при совместном наименовании "Стороны" заключили
настоящий   Договор,   именуемый   в   дальнейшем   "Договор",    о
нижеследующем:
                       1. Предмет Договора
    1.1. В соответствии с Договором Арендодатель  предоставляет  в
аренду    Арендатору    имущество,    являющееся    собственностью
муниципального образования "Куйбышевский район".
    1.2. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное
владение и пользование имущество:
__________________________________________________________________
                   (наименование объекта)
__________________________________________________________________
  (состав передаваемых в аренду помещений с указанием их метража)
__________________________________________________________________
                 (стоимость объекта, юридический адрес)
__________________________________________________________________
    1.3. Вид использования имущества _____________________________
    1.4. Срок аренды устанавливается на __________________________
    1.5. Имущество передается Арендатору с момента подписания акта
приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора.
    1.6. Настоящий   Договор   вступает   в  силу  с  момента  его
подписания Сторонами (в случае заключения Договора на срок 1 год и
более - с момента его государственной регистрации).
        2. Размер арендной платы и расчеты по Договору
    2.1. Арендатор  обязуется  вносить  арендную  плату  в  бюджет
муниципального образования "Куйбышевский район" в размере ________
рублей без учета налога на добавленную стоимость.
    Расчет арендной платы производится согласно  методике  расчета
арендной платы  за  аренду  имущества МО  "Куйбышевский  район"  и
является неотъемлемой частью настоящего Договора.
    Размер арендной платы может быть  изменен  решением  Районного
Собрания  муниципального  образования  "Куйбышевский  район".  При
изменении базовой  ставки  не  с начала  месяца  Арендатор  платит
арендную  плату за текущий месяц по старой  базовой  ставке,  а  в
следующем месяце - по новой.
    Размер арендной платы может  быть  пересмотрен  по  соглашению
Сторон или по требованию Арендодателя, но не чаще  одного  раза  в
год.
    Базовая арендная ставка (Бс)  за  1  метр  квадратный  нежилой
площади устанавливается решением Районного Собрания муниципального
образования "Куйбышевский район".
    2.2. Внесение арендной  платы  производится  за  каждый  месяц
вперед до 10 числа оплачиваемого месяца. Первое внесение  арендной
платы Арендатор производит в течение  пятнадцати  дней  с  момента
вступления в силу настоящего Договора.
    2.3. Сумму   налога   на   добавленную   стоимость   Арендатор
самостоятельно   перечисляет   в  доход  бюджета  в  установленном
порядке.
    2.4. Реквизиты   для   перечисления   арендной    платы:   ИНН
4010000021, КПП 401001001, УФК по Калужской области (администрация
МО "Куйбышевский район"), р/счет 40101810500000010001 в ГРКЦ Банка
России  по  Калужской  области,   г. Калуга,  БИК  042908001,  КБК
23011105033030000120, ОКАТО 29218000000.
    2.5. Расходы    Арендатора     на     оплату     коммунальных,
эксплуатационных и необходимых административно-хозяйственных услуг
на   основании  договора   на  оплату  услуг   не   включаются   в
установленную настоящим Договором сумму арендной платы.
                3. Права и обязанности сторон
    3.1. Арендодатель   обязуется   в   течение  5-ти  дней  после
подписания Договора предоставить Арендатору имущество в  состоянии
известном ему на день подписания акта приема-передачи, а Арендатор
принять  имущество  в  аренду.  Для  этого  Стороны  при  передаче
имущества  обязаны  составить  "Акт  приема-передачи  имущества  в
аренду" (приложение 1).
    3.2. При смене собственника или Балансодержателя  не  позднее
чем  за  один  месяц  Арендодатель  обязан  предупредить  об  этом
Арендатора.
    3.3. Арендодатель, не вмешиваясь в хозяйственную  деятельность
Арендатора,   вправе    осуществлять    контроль   за   надлежащим
использованием имущества в соответствии с его назначением.
    3.4. Арендодатель обязуется  предупредить  Арендатора  о  всех
правах третьих лиц на имущество. При  возникновении  прав  третьих
лиц на имущество  Арендодатель обязан в месячный срок предупредить
об этом Арендатора.
    3.5. Арендодатель обязуется в срок не позднее  месяца  до  дня
досрочного   расторжения  Договора  письменно  уведомить  об  этом
Арендатора.
    3.6. Балансодержатель   обязуется   осуществлять  контроль  за
сохранностью   арендуемого   помещения   и   его   содержанием   в
соответствии  с  действующими  нормами  и  правилами  эксплуатации
нежилых помещений, а также  заключить  с  Арендатором  договор  на
оплату          коммунальных,          эксплуатационных          и
административно-хозяйственных услуг.
    3.7. Арендатор обязуется:
    3.7.1. Использовать  имущество  лишь  по  прямому  назначению,
указанному в пункте 1.2 Договора.
    3.7.2. Начать использовать предоставленное имущество в течение
2-х месяцев со дня подписания акта приема-передачи.
    3.7.3. Содержать   помещение   в  соответствии  с  санитарными
правилами и нормами, с соблюдением противопожарных и экологических
требований.
    3.7.4. Обеспечивать сохранность арендуемого помещения.
    3.7.5. Не    производить     никаких      перепланировок     и
переоборудования арендуемого помещения  без  письменного  согласия
Арендодателя и Балансодержателя.
    3.7.6. Возвратить имущество в надлежащем состоянии в 5-дневный
срок  после  прекращения  действия   Договора.   При   возвращении
имущества  Сторонами составляется "Акт приема-передачи"  по  форме
приложения 1.
    3.7.7. Если  состояние  помещения  по  окончании  срока аренды
хуже,  чем  это  обусловлено  нормальным   износом,  то  Арендатор
возмещает   Арендодателю   причиненный   ущерб,   сумма   которого
определяется  на основании акта технического состояния арендуемого
помещения.
    3.7.8. Вносить   арендную   плату  в  установленный  настоящим
Договором срок.
    3.7.9. Заключить    с    Арендодателем   договор   на   оплату
коммунальных,  эксплуатационных  и   административно-хозяйственных
услуг на срок, указанный в п. 1.4.
    3.7.10. Оплачивать     коммунальные,    эксплуатационные     и
административно-хозяйственные услуги.
    3.7.11. Ежемесячно предоставлять Арендодателю копии  платежных
документов.
    3.8. Арендатор имеет право:
    3.8.1. Самостоятельно     определять     направление     своей
хозяйственной деятельности.
    3.8.2. Арендатор, добросовестно выполнивший принятые  на  себя
по  Договору  обязательства,  по окончании действия Договора имеет
преимущественное  перед  третьими  лицами  право  на возобновление
Договора.
                      4. Ответственность сторон
    4.1. За   невыполнение   или   ненадлежащее  выполнение  своих
обязательств  стороны   несут   ответственность,   предусмотренную
законодательством и настоящим Договором.
                5. Другие (особые) условия Договора
    5.1. Арендатор не имеет права отчуждать арендуемое  помещение,
передавать   его    третьим   лицам   в   пользование,   владение,
распоряжение.
    5.2. Обращение взыскания по  долгам  Арендатора  на  имущество
Арендодателя   не   допускается.   Арендатор   не   имеет    права
предпринимать  действия,  в  результате  которых  на  арендованное
имущество могут быть обращены взыскания со стороны третьих лиц.
                     6. Заключительные условия
    6.1. Все    изменения,    дополнения    настоящего    Договора
действительны лишь в том случае, если они  оформлены в  письменной
форме и подписаны обеими сторонами.
    6.2. Подписанный Договор вступает в силу с ___________________
2006 г. по ______________ 200_ г.
    6.3. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах:
    1-й экземпляр хранится у Арендодателя;
    2-й экземпляр хранится у Арендатора;
    3-й экземпляр хранится у Балансодержателя.
            7. Адреса и банковские реквизиты сторон
    Арендодатель:
администрация муниципального района "Куйбышевский район".
249500, п. Бетлица  Куйбышевского  района    Калужской  обл.,  ул.
Ленина, 28.
ИНН 4010000021, КПП 401001001, р/счет 40101810500000010001 в  ГРКЦ
Банка России по Калужской области, г. Калуга, БИК 042908001, ОКАТО
29218000000.
    Балансодержатель:
администрация МР "Куйбышевский район".
249500,  п.  Бетлица    Куйбышевского   района    Калужской  обл.,
ул. Ленина, 28.
ИНН 4010000021, КПП 401001001, р/счет 40101810500000010001 в  ГРКЦ
Банка России по Калужской области, г. Калуга, БИК 042908001, ОКАТО
29218000000.
    Арендатор:
__________________________________________________________________
            (наименование, адрес и банковские реквизиты)
    В  случае  изменения  юридического  адреса или  обслуживающего
банка  Стороны  обязаны  в  5-дневный  срок уведомить об этом друг
друга.
    К Договору прилагаются:
    1. Расчет арендной платы.
    2. Акт приема-передачи имущества (приложение N 1).
    3.  Документы,  подтверждающие  полномочия  лиц,   подписавших
настоящий  Договор  со  стороны  Арендатора,  для физических лиц -
копия паспорта.
    Подписи сторон:
    от Арендодателя:            от Арендатора:
    Глава администрации         __________________________
    МР "Куйбышевский район"     __________________________
    ______________ Н.Н.Ивчин    ___________________________
    М.П.                        М.П.
    От Балансодержателя:
    ____________________
    ____________________
    ____________________
    М.П.